[아유경제=조명의 기자] 서울주택도시공사(SH)가 올해 제2차 매입임대주택 매입공고를 내고 신혼ㆍ신생아Ⅱ 유형 2500가구를 포함해 총 3190가구를 매입한다고 최근 밝혔다.

이번에 매입하는 주택은 기존 주택(아파트ㆍ신축주택)과 신축약정 방식으로, 기존 주택(아파트ㆍ신축)은 790가구, 신축약정은 2400가구 등 총 3190가구다. 기존 주택(아파트ㆍ신축)은 일반 390가구, 신혼ㆍ신생아Ⅱ 가구이며, 신축약정은 청년(기숙사) 300가구, 신혼ㆍ신생아Ⅱ 2100가구다.

SH는 서울시가 저출생 위기 극복을 위해 추진 중인 ‘장기전세주택Ⅱ(미리내집)’ 공급 확대 방안의 일환으로 신혼ㆍ신생아Ⅱ 유형(총 2500가구)을 크게 늘렸다. 신혼ㆍ신생아Ⅱ 매입임대주택은 장기전세주택Ⅱ와 연계해 신혼부부에게 공급할 예정이다.

신축약정 방식의 신혼ㆍ신생아Ⅱ 주택(2100가구)은 신혼부부가 선호하는 아파트ㆍ주거용 오피스텔로, 전용면적 39㎡ 이상ㆍ2룸 이상이어야 하며, 신혼부부 특화 설계(빌트인ㆍ커뮤니티 시설 등)를 적용한다.

세대 전용면적을 51㎡ㆍ59㎡ 위주로 계획하고, 거실ㆍ주침실 최소 크기 확대(2.7m→3m)와 천장까지의 높이(2.3m→2.4m) 상향을 권장한다. 또한 신혼부부에게 필요한 드레스룸, 냉장고장, 팬트리 등 수납공간과 시스템 에어컨, 홈 네트워크 설비 등 편의 시설을 도입해야 하고, 육아 쉼터, 어린이 놀이방 등 공동체 시설 설치를 의무화한다.

기존 주택(아파트ㆍ신축 주택) 방식 신혼ㆍ신생아Ⅱ 주택(400가구)은 전용면적 39㎡ 이상ㆍ2룸 이상인 아파트ㆍ주거용 오피스텔로, 신혼부부 특화 설계(세대별 평면도, 빌트인ㆍ편의시설, 공동체 시설 등) 내용은 매입 심의 시 고려할 예정이다.

제1차 매입공고와 매입가격 상한 등 달라진 점도 있다. 기존 주택(아파트ㆍ신축주택) 매입공고의 경우 매입 대상 자치구 제한을 폐지하고 서울시 전역을 대상으로 한다. 기계식 주차장 매입 불가 예외 요건도 신설했다. 신혼ㆍ신생아Ⅱ 유형 중 주거용 오피스텔에 한해 단지 규모 150가구 이상이면서 기계식 주차 대수가 법정 주차 대수의 40% 이하인 경우 접수가 가능하다.

기존 주택(아파트ㆍ신축주택)ㆍ신축약정 매입공고 모두 가구당 매입가격 상한은 폐지됐다. 단 매입 예산을 고려해 매입 심의 시 가구당 매입 가격{일반 가구당 3억7000만 원 내외, 청년(기숙사) 가구당 3억5000만 원 내외, 신혼ㆍ신생아Ⅱ 가구당  6억 원 내외}을 고려해 심의할 계획이다.

매입 접수 일정은 기존 주택(아파트ㆍ신축주택)은 오는 29일까지, 신축약정은 다음 달(12월) 6일까지다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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