▲ 지난 10월 전국 주택건설실적. <제공=국토교통부>

[아유경제=조명의 기자] 지난 10월 전국 주택 매매거래량이 다시 증가하고 주택 인ㆍ허가, 착공, 분양 등 주요 지표들이 상승하며 주택시장이 회복되는 모습을 보였다. 다만 준공 물량과 준공 후 미분양은 증가했다.

국토교통부(장관 박상우)가 최근 발표한 올해 10월 기준 주택 통계에 따르면 지난달 주택거래량(신고일 기준)은 5만6579건으로 전월 대비 10.4% 증가했다. 전년 동월(4만7799건) 대비로도 18.4% 늘었다.

수도권 주택거래량은 2만5011건으로 전월(2만5829건)보다 3.2% 감소했고 전년 동월(1만9791건)보다 26.4% 증가했다. 지방은 3만1568건으로 전월(2만5438건) 대비 24.1%, 전년 동월(2만8008건) 대비 12.7% 각각 늘었다.

올해 9월 주춤했던 아파트 거래량은 증가세를 보였다. 아파트는 4만2914건으로 전월 대비 9%, 비아파트는 1만3665건으로 전월 대비 14.8% 각각 늘었다. 전년 동월과 비교하면 아파트는 21%, 비아파트는 10.7% 증가했다.

서울 주택거래량은 올해 10월 7164건으로 하락하며 지난 9월에 이어 1만 건을 밑돌았다. 전월(8206건)보다 12.7% 감소했고 전년 동월(5442건)보다는 31.6% 늘었다. 특히 아파트 거래는 4000건으로 전월(4951건)과 비교해 19.2% 감소했다.

임대차신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 올해 10월 전월세 거래량(신고일 기준)은 21만1218건으로 나타났다. 전월(19만146건) 대비 11.1% 늘었고 전년 동월(21만,449건) 대비 0.4% 증가했다. 이중 전세거래량은 전월 대비 12.1% 증가한 9만1461건, 월세거래량(보증부월세ㆍ반전세 등 포함)은 10.3% 증가한 11만9757건으로 집계됐다.

수도권은 14만2971건으로 전월(12만7839건) 대비 11.8% 늘었고 전년 동월(14만3076건) 대비 0.1% 줄었다. 지방은 6만8247건으로 전월(6만2307건)보다 9.5%, 전년 동월(6만7373건)보다 1.3% 각각 증가했다.

유형별로는 아파트의 경우 전월보다 12.7% 상승한 10만6934건, 비아파트는 전월보다 9.5% 증가한 10만4284건이였다.

올해 10월 말 미분양 주택은 총 6만5836가구로 집계됐다. 전월(6만6776가구) 대비 1.4% 감소하며 4개월 연속 감소세를 보였다. 수도권은 1만3948가구로 전월(1만3898가구)에 비해 0.4% 증가한 반면, 지방은 5만1888가구로 전월(5만2878가구) 대비 1.9% 감소했다.

준공 후 미분양은 1만8307가구로 수도권과 지방 모두 증가하면서 전월(1만7262가구)보다 6.1% 늘어났다.

지난 10월 기준 인ㆍ허가와 착공, 분양은 늘었으나 준공은 줄었다. 전국 주택 인ㆍ허가는 2만6136가구로 전월(1만8486가구)보다 41.4%, 전년 동월(2만6136가구)보다 28.9% 각각 증가했다. 특히 수도권의 경우 4924가구로 전월(1만1691가구) 대비 137.4%, 전년 동월(7484가구) 대비 56.2%로 크게 늘었다.

착공은 2만4170가구로 전월(2만983가구) 대비 15.2%, 전년 동월(2만1976가구) 대비 10% 각각 늘었다. 분양은 2만416가구로 전월(2만404가구) 대비 0.1% 증가했고 전년 동월(3만3407가구) 대비 38.9% 감소했다.

반면 준공은 3만1854가구로 전월(4만2224가구)보다 24.6%, 전년 동월(4만2478가구)보다 25% 각각 줄었다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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