▲ 2024년 12월 전국 주택건설실적. <제공=국토교통부>

[아유경제=조명의 기자] 2024년 12월 준공 후 미분양이 전월보다 15.2%나 늘며 10여년 만에 2만 가구를 넘어섰다. 미분양 주택 역시 증가했다.

최근 국토교통부(장관 박상우)가 발표한 2024년 12월 기준 주택통계에 따르면 2024년 12월 전국 미분양 주택은 총 7만173가구로 전월(6만5146가구) 대비 7.7% 증가한 것으로 집계됐다.

전국 미분양 주택은 지난해 6월 7만4037가구까지 늘었으나 이후 5개월 연속 감소세를 보였다. 그러다 지난해 12월 한 달 만에 5027가구가 증가한 것이다. 수도권은 1만6997가구로 전월(1만4494가구)보다 17.3%, 지방은 5만3176가구로 전월(5만652가구)보다 5% 각각 증가했다.

‘악성 미분양’인 준공 후 미분양은 2만1480가구로 전월(1만8644가구)보다 15.2% 늘었다. 준공 후 미분양이 2만 가구를 넘어선 것은 2014년 7월 2만312가구 이후 10년 5개월 만에 처음이다. 2023년 8월 이후 17개월 연속 증가세가 지속되고 있다.

2024년 12월 주택 매매거래량은 전월보다 감소했으나 전월세 거래량은 증가했다.

2024년 12월 전국 주택 매매거래는 4만5921건으로 전월(4만9114건) 대비 6.5% 감소했다. 지역별로는 수도권은 2만235건으로 전월(2만1777건) 대비 7.1%, 지방은 2만5686건으로 전월(2만7337건) 대비 6% 각각 줄었다. 아파트 거래량은 전월에 이어 감소했다. 2024년 12월 아파트 거래량은 3만6399건으로 전월(3만6399건)보다 15.2% 줄었고 비아파트 역시 1만2594가구로 전월(1만2715가구)보다 7% 감소했다.

임대차신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 2024년 12월 전월세 거래(신고일 기준)는 21만7971건으로 전월(19만1172건)과 비교해 14% 증가했다. 이중 전세거래량은 전월 대비 7.7% 증가한 8만6032건, 월세거래량(보증부월세ㆍ반전세 등 포함)은 18.6% 증가한 13만1939건으로 파악됐다.

2024년 12월 기준 인ㆍ허가와 착공, 준공은 늘었으나 분양은 줄었다.

인ㆍ허가는 15만5123가구로 전월(2만8344가구) 대비 447.3% 증가했으며 전년 동월(9만7481가구) 대비 59.1% 늘었다. 착공은 6만5437가구 전월(2만1717가구) 대비 201.3%, 전년 동월(44,577가구) 대비 46.8% 각각 늘었다.

분양은 1만9322가구로 전월(2만9353가구) 대비 34.2% 줄었고 전년 동월(2만8916가구) 대비 33.2% 감소했다.

준공은 4만5927가구로 전월(4만2381가구) 대비 8.4% 늘었으나 전년 동월(5만1164가구) 대비 10.2% 줄었다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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