▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 2025년 3월 4주(지난 24일 기준) 전국 아파트값은 하락(-0.01%)을 기록했다. 수도권 및 서울은 상승폭 축소, 지방은 하락폭 유지한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “재건축 등 일부 선호 단지는 지속적인 수요 집중으로 상승 거래가 체결되고 있으나, 국지적인 급매 수요 및 관망 심리 확대로 전주 대비 상승폭 축소했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.03%를 기록했고, 서울의 경우 0.11%로 전주(0.25%) 대비 상승세가 줄어든 것으로 파악됐다.

자치구별로 성동구(0.35%)는 행당ㆍ응봉동 역세권 위주로, 마포구(0.21%)는 염리ㆍ아현동 위주로, 용산구(0.18%)는 한강로ㆍ이촌동 주요 단지 위주로, 광진구(0.15%)는 광장ㆍ구의동 학군지 위주로, 종로구(0.07%)는 창신ㆍ평창동 위주로 상승했다. 강남의 경우 강남구(0.36%)는 개포ㆍ압구정동 주요 단지 위주로, 양천구(0.29%)는 목동ㆍ신정동 위주로, 서초구(0.28%)는 잠원ㆍ반포동 재건축 추진 단지 위주로 상승했으나, 송파구(-0.03%)는 신천ㆍ잠실동 위주로 하락하며, 강남 전체 상승폭 축소했다.

인천광역시(-0.07%)에서 미추홀구(0.03%)는 용현ㆍ주안동 역세권 위주로, 중구(0.01%)는 중산동 준신축 위주로 상승했으나, 서구(-0.2%)는 청라ㆍ가정동 신도시 위주로, 연수구(-0.13%)는 입주 물량 영향 있는 송도ㆍ옥련동 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전ㆍ병방동 구축 위주로 하락한 것으로 나타났다.

지방(-0.04%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.04%), 대전(-0.05%), 대구(-0.13%), 충남(-0.04%), 충북(-0.04%), 강원(-0.04%), 광주(-0.06%), 울산(0.01%), 세종(-0.02%), 전남(-0.02%), 전북(0.02%), 경남(-0.05%), 경북(-0.02%), 제주(-0.06%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0.02%)은 전주(0.01%) 대비 더 상승을 기록했고, 서울 아파트 전셋값(0.06%)은 전주(0.07%) 대비 상승세를 줄인 상황이다.

한국부동산원은 역세권 및 대단지 등 선호 단지 중심으로 상승 계약 체결 지속되고 있으나, 일부 입주 영향 있는 지역 및 구축 단지에서 전세가격 하락하며, 서울 전체 상승폭 소폭 축소했다고 분석했다.

서울에서 성북구(-0.02%)는 정릉ㆍ길음동 위주로, 동대문구(-0.02%)는 이문ㆍ전농동 위주로 하락했으나, 성동구(0.08%)는 행당ㆍ옥수동 역세권 위주로, 용산구(0.07%)는 이촌ㆍ한남동 위주로, 노원구(0.07%)는 상계ㆍ중계동 주요 단지 위주로 상승했다.

강남권을 보면 송파구(0.2%)는 신천ㆍ잠실동 재건축 단지 위주로, 강동구(0.12%)는 둔촌ㆍ암사동 대단지 위주로, 동작구(0.11%)는 신대방ㆍ상도동 위주로, 영등포구(0.09%)는 대림ㆍ신길동 주요 단지 위주로, 강서구(0.08%)는 가양ㆍ등촌동 역세권 위주로 상승했다.

인천(0%)의 경우 서구(-0.11%)는 청라ㆍ원당동 신도시 위주로, 중구(-0.02%)는 중산동 위주로 하락했으나, 미추홀구(0.08%)는 도화동 역세권 대단지 위주로, 동구(0.04%)는 만석ㆍ화수동 위주로, 남동구(0.03%)는 정주여건 양호한 논현동 위주로 상승하며, 인천 전체 보합 지속했다.

경기(0.04%)에서 평택시(-0.1%)는 합정ㆍ비전동 위주로, 광명시(-0.09%)는 입주 물량 영향 있는 철산동 위주로 하락했으나, 과천시(0.37%)는 재건축 이주 수요 있는 별양동 위주로, 수원 영통구(0.16%)는 매탄ㆍ영통동 위주로, 용인 수지구(0.14%)는 동천ㆍ풍덕천동 위주로 상승했다.

지방(-0.01%)은 시ㆍ도별로 부산(0.03%), 대전(-0.06%), 대구(-0.06%), 충남(-0.01%), 충북(-0.01%), 강원(-0.02%), 광주(0%), 울산(0.07%), 세종(0.03%), 전남(0.02%), 전북(0.01%), 경남(-0.01%), 경북(-0.03%), 제주(-0.06%) 등의 결과를 보였다. 세종은 대평ㆍ반곡동ㆍ조치원읍 선호단지 위주로 상승하며 하락에서 상승 전환했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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