[아유경제=조명의 기자] 경기 안산시는 이달 26일 단원구 성곡동 반달섬에 소재한 ‘힐스테이트시화호라군인테라스1차’에 대해 용도변경 사용승인을 했다고 밝혔다.

관내에서 생활형숙박시설이 오피스텔로 용도 변경된 첫 사례이자 국토교통부(이하 국토부)가 제시한 기준 완화 이후 전국 최대 규모 용도변경 사례다. 기존에는 생활숙박시설이 숙박 시설로 분류돼 주거에 제한을 받았으나, 용도변경을 통해 법적으로 주거가 가능한 오피스텔로 인정받게 됐다.

앞서 국토부는 지난해 10월 ‘생활형숙박시설 합법 사용 지원방안’을 발표했다. 시는 지원 방안을 적극적이고 신속하게 이행하기 위해 올해 1월 도시주택국 건축디자인과 산하에 생숙지원TF팀을 설치하고 간담회를 진행하고 유관 부서와 유기적으로 협의하는 등 행정 노력을 기울여왔다.

‘힐스테이트시화호라군인테라스1차’는 지하 2층~지상 49층 오피스텔 8개동 2554실 규모의 고층 단지다. 지난 4월 29일 생활숙박시설로 사용승인을 받은 뒤 건축주가 시에 오피스텔 용도변경 신청을 했다.

2020년 분양 당시 일반주택과 달리 각종 규제에서 비교적 자유로워 높은 관심을 받았으나, 2021년 「건축법」 시행령 개정으로 주거 사용이 제한되면서 입주 자체가 불투명해졌고 소유주들은 현실적인 주거 대안이 막혀 불안감과 어려움을 겪어야 했다.

시는 이번 용도변경에 따라 실주거가 가능해져 거주 안전성과 생활 편의성 개선은 물론 반달섬 일대 주민 유입과 함께 지역 상권 활성화도 가능할 것으로 기대했다.

시는 향후 국토부와의 긴밀한 협력을 통해 추가적인 용도변경 지원, 입주민 상담, 행정 절차 간소화 등을 시행할 예정이다.

이민근 시장은 “그간 생숙의 오피스텔 전환 이슈는 법적ㆍ제도적 한계로 인해 현실적으로 매우 어려운 현실에 있었다”며 “국토부 지침이 개정된 직후, 안산시는 신속하게 대응해 대규모 단지에 오피스텔 전환을 적극적으로 지원해 입주민들의 불안을 해소할 수 있게 됐다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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