▲ 나진12ㆍ13동 일대 지구단위계획구역 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 용산구 전자상가의 관문이자 핵심 입지인 나진상가 12ㆍ13동(이하 나진12ㆍ13동) 일대가 미래 신산업 혁신거점으로 재탄생한다.

최근 서울시에 따르면 시는 이달 9일 열린 제10차 도시ㆍ건축공동위원회에서 ‘용산전자상가지구 나진12ㆍ13동 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 특별계획구역5 세부개발계획 결정(안)’을 수정 가결했다.

해당 사업은 용산구 청파로 100(한강로3가) 일원 연면적 7만3420㎡를 대상으로 용적률은 800%(높이 144m)를 적용한 지하 8층~지상 27층 규모의 ICTㆍAIㆍ로봇 등 신산업용도 중심의 업무시설과 판매시설, 오피스텔 등이 들어서는 내용을 골자로 한다.

대상지는 용산전자상가지구에서 처음으로 세부 개발계획이 결정됐다. 이곳은 지하철 1호선 용산역에서 직접 연결되며 용산전자상가 관문에 위치해 있다. 광역교통 접근성이 우수하고 용산국제업무지구와도 인접해 있어 향후 급격한 도시공간 변화가 기대되는 곳이다.

하지만 산업 구조 변화로 용산전자상가 일대의 공실률이 증가하고 시설이 전반적으로 노후화되면서 지역 전반의 활력이 떨어지자, 시는 이러한 문제를 해소하고자 2023년 6월 ‘용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략’을 발표한 바 있다.

시는 그동안 이용률이 낮았던 유수지시설 상부를 공원화하고 사업부지 내에 개방형 녹지를 조성해 지역에 부족했던 문화ㆍ휴게공간을 확보해 시민에게 제공할 계획이다.

사업시행자가 공공기여하는 공공시설 등 설치비용 약 510억 원은 향후 시 균형발전과 정책사업에 투입된다. 시는 올해 하반기 중 건축 인ㆍ허가 절차가 추진될 것으로 전망했다.

서울시 관계자는 “이번 개발계획 결정은 용산전자상가 일대에 새로운 활력을 불어넣는 전환점이 될 것”이라며 “이 일대가 서울의 도시경쟁력을 높이는 신산업 혁신거점으로 재도약할 것으로 기대한다”라고 말했다.

▲ 나진12ㆍ13동 일대 지구단위계획구역 조감도. <제공=서울시>

조명의 기자  cho.me@daum.net

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>