[아유경제=조명의 기자] 경기주택도시공사(GH)는 광교 A17블록과 하남 교산 A1블록을 대상으로 민간 참여 공공주택사업 공모를 이달 12일 실시한다고 밝혔다.

이번 공모는 두 사업지를 모두 담당할 사업자 1곳을 선정하는 패키지 방식으로 진행된다.

광교 A17 블록은 전국 최초로 지분적립형 분양주택이 도입되고, 하남교산 A1 블록은 PC(프리캐스트 콘크리트) 공법을 적용한 스마트 건설 실증단지로 조성된다.

지분적립형 주택은 적금 붓듯이 수분양자가 저렴한 분양가로 최초 지분 일부(10~25%)만 취득해 거주하면서 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 분할 취득하는 새로운 공공분양 모델이다. 목돈이 부족한 청년ㆍ신혼부부 등 무주택자에게 초기 분양가 부담을 낮추고 자산 형성의 기회를 제공한다는 점에서 공공주택 정책의 패러다임 전환으로 주목받고 있다.

이번에 공모하는 광교 A17블록은 총 600가구로 지분적립형 분양주택 240가구와 일반분양주택 360가구로 구성된다. 이르면 2026년 상반기 공급될 예정이다.

하남 교산 A1블록은 국토교통부의 ‘고성능ㆍ고층화ㆍ표준화 PC 공동주택 기술 실증단지’로 선정된 사업지구다. 총 723가구 규모의 통합공공임대주택으로 조성되는데, 이 중 400가구(20층) 이상이 고층 PC모듈러로 건립된다.

PC(Precast Concrete) 공법은 구조체를 공장에서 미리 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식으로 공사기간 단축, 품질 균일화, 탄소배출 저감 등의 효과가 있어 스마트 건설을 선도할 미래 핵심 기술로 평가된다. 이번 단지에는 유닛 3~4개가 조합된 중대형 평면도 포함된다. 2027년 하반기 공급 예정이다.

이번 공모에서는 주택 품질 고도화를 위해 커뮤니티 단지 디자인의 고품격화, 층간소음 저감 기술, AI 기반 전기차 화재 대응 시스템 등 미래 주거수요에 대응하는 특화 요소들이 평가에 반영된다.

참가 희망 업체는 이달 19일 참가의향서, 오는 7월 9일 사업신청확약서를 제출한 뒤 8월 21일까지 사업신청서를 접수하면 된다. GH는 평가 절차를 거쳐 올해 9월까지 우선협상 대상자를 선정할 방침이다.

이종선 GH 사장 직무대행은 “이번 공모는 무주택자의 내 집 마련 기회 확대와 공공주택 기술의 선진화가 동시에 이뤄지는 모델이 될 것”이라며 “민간의 창의성과 기술력을 결합해 새로운 공공주택의 패러다임을 만들어가겠다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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