▲ 문래국화 재건축 위치도. <제공=영등포구>

[아유경제=조명의 기자] 건축된 지 42년 된 서울 영등포구 문래동 국화아파트(이하 문래국화ㆍ재건축)가 지상 최고 42층 아파트 662가구의 단지로 탈바꿈한다.

이달 18일 영등포구는 문래국화 재건축에 준공업지역 용적률 400%가 적용되면서 지상 최고 42층 공동주택 6개동 662가구 규모의 고층 주거 단지로 건립한다고 밝혔다.

이번 사업은 서울시의 ‘도시‧주거환경정비 기본계획’ 변경 고시에 따른 것으로, 기존 250% 이하였던 준공업지역 용적률이 법정상한 400%까지 확대되면서 추진 동력을 얻게 됐다.

구는 ‘문래국화 재건축 정비계획 변경(안)’을 신속히 검토하고 관련 부서와 협의를 진행하며 개발 속도를 높이고 있다.

정비계획에 따르면 문래국화 재건축사업은 영등포구 도림로 464(문래동) 일원을 대상으로 기존 지상 29층 공동주택 354가구에서 지상 최고 42층 공동주택 662가구로 확대하는 내용을 골자로 한다. 가구수 및 분양 대상 증가로 사업성이 크게 개선되고 조합원의 경제적 부담도 완화될 전망이다.

해당 단지는 1983년 준공된 노후 아파트로, 지하철 2호선 문래역 인근에 위치해 입지는 뛰어나나 낮은 사업성으로 인해 오랜 기간 개발이 지연됐다. 그러나 2020년 정비구역 지정, 2022년 추진위 설립, 2024년 사업시행자 지정ㆍ고시를 거쳐 고층 개발이 가능해졌다.

이곳은 지하철 2호선 문래역이 도보 500m 부근에 있고 신도림역(1ㆍ2호선 환승역)ㆍ도림천역(2호선)ㆍ영등포역(1호선)과도 가깝다. 교육시설로 문래초가 도보 8분 거리에 있고 영문초, 영등포초, 문래중, 관악고 등을 통학할 수 있다. 문래정보문화도서관, 홈플러스, 타임스퀘어ㆍ신세계백화점 등과 인접해 생활 인프라도 풍부한 편이다.

문래국화 정비사업운영위원장은 “문래국화는 42년이 넘은 노후 아파트로 사업성이 부족해 재건축에 어려움이 있었다”며 “이번 준공업지역 용적률 상향으로 사업 추진동력을 얻었고 아파트와 상가 간 갈등도 조율을 통해 해소됐다”라고 말했다.

최호권 청장은 “준공업지역 용적률 상향은 정체됐던 재건축사업에 새로운 전환점을 마련한 계기”라며 “앞으로 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 행정지원을 아끼지 않겠다”라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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