▲ 신반포19차ㆍ25차 재건축 위치도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 서초구 잠원동 신반포19차ㆍ25차아파트가 통합 재건축을 통해 공동주택 629가구 규모 주거 단지로 재탄생한다.

서울시는 이달 18일 열린 제7차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 ‘신반포19차ㆍ25차 재건축 도시관리계획 변경, 정비구역 및 정비계획 변경(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다.

서초구 잠원로 136(잠원동) 일원 2만6937.2㎡를 대상으로 한 신반포19차ㆍ25차 재건축사업은 신반포19차(242가구)ㆍ25차(169가구)와 한신진일(19가구), 잠원CJ아파트(17가구)를 하나의 단지로 통합해 추진하며, 앞으로 용적률 300% 이하를 적용해 지상 최고 높이 180m 공동주택 7개동 629가구(공공주택 75가구 포함) 등을 공급하는 내용을 골자로 한다.

신반포19차와 25차는 각각 2018년 12월, 2022년 3월에 정비계획을 수립했으나, 하나의 단지로 통합해 재건축하고자 하는 주민들의 의지에 따라 2022년 12월 두 개의 정비구역을 하나로 통합하는 정비계획(안)을 입안 제안했다. 이후 정비계획 변경 절차를 진행했으나 지난해 하반기까지 뚜렷한 성과를 거두지 못했다.

이에 시가 신속한 사업 추진을 위해 주민들에게 신속통합기획 자문사업(Fast-Track)으로 추진할 것을 제안했으며, 지난해 11월 주민들이 신속통합기획 자문사업을 신청한 지 9개월 만에 도시계획위원회 심의를 통과했다.

특히 대지면적이 1000㎡ 내외의 소규모 나홀로 아파트인 한신진일(252.84%), 잠원CJ아파트(249.65%)는 용적률이 높아 단독으로는 재건축이 어려운 여건이었으나, 4개 단지를 하나로 통합함에 따라 재건축이 가능하게 됐다. 부지면적도 넓어져 합리적인 건축계획을 수립할 수 있는 여건이 마련됐다.

이와 함께 지하철 3호선 잠원역에서 한강으로 가는 길을 따라 공원을 배치해 기존에 좁은 도로와 아파트 숲을 지나 한강으로 향하던 시민들의 접근 동선이 한층 개선될 전망이다.

서울시 관계자는 “소규모 단지의 경우 아무래도 재건축 추진이 어려울 수밖에 없으나, 주민들이 합심해 불리한 여건을 극복한 사례”라며 “앞으로도 재건축사업이 원활히 추진되고 주택 공급을 지속 확대할 수 있도록 최선을 다하겠다”라고 말했다.

한편, 신반포19차ㆍ25차는 잠원역이 가까워 교통 환경이 양호하고, 교육시설로는 신동초등학교, 신동중학교, 현대고등학교 등이 있다. 인근에 뉴코아, 신세계백화점, 서울성모병원이 있어 생활 인프라도 무난한 편이다.

▲ 신반포19차ㆍ25차 재건축 조감도 예시(안). <제공=서울시>

조명의 기자  cho.me@daum.net

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