▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 2025년 10월 3주(지난 20일 기준) 전국 아파트값은 상승(0.12%)을 기록했다. 수도권과 서울은 상승했고, 지방은 보합(0%) 유지한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “전반적으로 정주여건 양호한 대단지ㆍ역세권 등 선호 단지 및 재건축 추진 단지 중심으로 매수 문의 및 거래가 증가하며 상승 거래 체결되는 등 서울 전체 상승했다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 0.25%를 기록했고, 서울의 경우 0.5%로 전주(0.54%) 대비 상승세를 줄인 것으로 파악됐다.

자치구별로 광진구(1.29%)는 광장ㆍ구의동 주요 단지 위주로, 성동구(1.25%)는 금호ㆍ행당동 역세권 위주로, 중구(0.93%)는 신당ㆍ황학동 대단지 위주로, 마포구(0.92%)는 공덕ㆍ염리동 중ㆍ소형 규모 위주로, 용산구(0.63%)는 도원‧이촌동 위주로 상승했다.

강남의 경우 강동구(1.12%)는 명일ㆍ고덕동 대단지 위주로, 양천구(0.96%)는 목동‧신정동 역세권 위주로, 송파구(0.93%)는 방이‧문정동 재건축 추진 단지 위주로, 영등포구(0.79%)는 신길‧영등포동 주요 단지 위주로 상승했다.

인천광역시(0.02%)에서 동구(0.06%)는 송현ㆍ화수동 중ㆍ형 규모 위주로, 미추홀구(0.06%)는 용현ㆍ학익동 정주여건 양호한 단지 위주로, 부평구(0.05%)는 부평ㆍ부개동 위주로, 남동구(0.02%)는 구월ㆍ서창동 위주로, 계양구(0.02%)는 계산ㆍ작전동 대단지 위주로 상승한 것으로 나타났다.

지방(0%)은 시ㆍ도별로 부산(0%), 대전(-0.04%), 대구(-0.02%), 충남(0%), 충북(0.03%), 강원(-0.02%), 광주(-0.01%), 울산(0.11%), 세종(0.01%), 전남(-0.06%), 전북(0.05%), 경남(0%), 경북(0%), 제주(-0.06%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(0.06%)은 전주(0.07%) 대비 더 상승세를 줄였고, 서울 아파트 전셋값(0.13%)도 전주(0.17%) 대비 상승세를 줄인 상황이다.

한국부동산원은 매물 부족에 따른 전세가격 상승하는 가운데, 역세권ㆍ학군지 등 정주여건 양호한 단지 위주로 계약 체결되며 서울 전체 상승했다고 설명했다.

서울에서 성동구(0.2%)는 옥수ㆍ성수동 구축 위주로, 광진구(0.19%)는 자양ㆍ광장동 선호 단지 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌ㆍ효창동 위주로, 동대문구(0.11%)는 답십리ㆍ제기동 중ㆍ소형 규모 위주로, 마포구(0.11%)는 성산ㆍ도화동 위주로 상승했다.

강남권을 보면 양천구(0.29%)는 목동ㆍ신정동 학군지 위주로, 서초구(0.29%)는 잠원ㆍ우면동 위주로, 송파구(0.27%)는 방이ㆍ잠실동 주요 단지 위주로, 강동구(0.24%)는 명일ㆍ고덕동 대단지 위주로, 강서구(0.11%)는 화곡ㆍ가양동 역세권 위주로 상승했다.

인천(0.05%)의 경우 중구(-0.01%)는 중산ㆍ신흥동 위주로 하락했으나, 서구(0.07%)는 원당ㆍ석남동 역세권 위주로, 연수구(0.06%)는 동춘ㆍ송도동 대단지 위주로, 남동구(0.05%)는 구월ㆍ만수동 위주로, 동구(0.03%)는 송현ㆍ만석동 소형 규모 위주로 상승했다.

경기(0.09%)에서 이천시(-0.13%)는 입주 물량 영향 있는 증포ㆍ갈산동 위주로, 고양 일산서구(-0.1%)는 덕이ㆍ주엽동 위주로 하락했으나, 과천시(0.43%)는 중앙ㆍ별양동 주요 단지 위주로, 하남시(0.41%)는 학암ㆍ망월동 역세권 위주로, 성남 중원구(0.4%)는 은행ㆍ금광동 위주로 상승했다.

지방(0.03%)은 시ㆍ도별로 부산(0.06%), 대전(0.03%), 대구(0.02%), 충남(0.03%), 충북(0.01%), 강원(0.01%), 광주(0.02%), 울산(0.09%), 세종(0.26%), 전남(0.02%), 전북(-0.01%), 경남(0.04%), 경북(-0.01%), 제주(-0.05%) 등의 결과를 보였다. 세종은 한솔ㆍ아름동 대단지 위주로 임차 수요 증가하며 상승했다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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