▲ 주민총회 현장(사진=정혜선기자)

유원제일1차아파트, 주민총회 개최

정비업자 선정하고 사업추진 ‘박차’

2013년 예산(안) 승인의 건 등 6개 안건 통과

[아유경제=김동현기자]지하철 2호선과 5호선의 환승역인 영등포구청역과 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 당산역 사이에 위치해 최고의 교통을 자랑하는 서울시 영등포구 유원제일1차아파트가 최근 2년여 만에 주민총회를 개최하고 재건축사업에 속도를 올리고 있다.

특히 유원제일1차아파트는 재건축사업에 있어서 중요한 역할을 차지하는 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하고 향후 사업추진의 기틀을 더욱 돈독히 마련했다.

아울러 주민총회에 상정된 6개 안건이 모두 원안 가결되는 등 조합원들의 지지 또한 높아 앞으로 사업에 박차를 가할 것으로 전망된다.

지난달 30일 오후 6시 30분 구역 인근의 동양웨딩 1층에서 개최된 유원제일1차아파트 주민총회는 전체 추진위원회 설립에 동의한 토지등소유자 240명 중 192명(서면결의서 포함)이 참석한 가운데 성황리에 개최됐다.

이날 총회는 정비업자를 선정하고 그간 추진위원회 운영의 애로사항이었던 운영비를 마련하기 위해 서울시 공공자금 융자 신청에 대해 주민들에게 동의를 구하고자 마련된 자리였다.

개회사에서 박현심 유원제일1차아파트 추진위원장은 “쌀쌀한 날씨에도 불구하고 우리 유원제일1차아파트 재건축사업을 위하여 주민총회에 참석해주신 주민 여러분께 진심으로 감사드린다”며 “오늘 주민총회는 추진위원회 자금난으로 그동안 미루어왔던 많은 안건들을 처리하고 새롭게 사업추진에 속도를 올리기 위해 개최하게 됐다”고 말했다.

이어서 박 위원장은 “이번 총회에는 우리 재건축사업을 추진하는데 꼭 필요한 운영비를 마련하기 위해 서울시 공공자금융자 신청 승인을 논하는 것 이외에도 정비사업전문관리업체 선정의 건, 2013년 예산(안) 승인의 건 등 다수의 중요한 안건이 있다”며 “주민총회에서 성공적인 사업운영을 위해 모든 역량을 결집할 수 있도록 주민 여러분들의 현명한 판단과 고견을 부탁드린다”고 말했다.

끝으로 박 위원장은 “안건들이 책자에 수록되어 있으니 확인하시고 안건상정시 질의사항이 있으시면 허심탄회하게 말씀하시길 바란다”며 “오늘 총회가 원만하게 마무리 될 수 있도록 주민 여러분의 적극적인 협조를 부탁드린다”고 당부했다.

이후 이관형 유원제일1차아파트 부위원장의 간단한 경과보고와 이진우 유원제일1차아파트 감사의 감사보고가 이어졌다.

경과보고와 감사보고에 이어서 이날 총회에 상정된 안건은 ▲제1호 안건: 2013년 예산(안) 승인의 건, ▲제2호 안건: 서울시 공공자금 융자 신청 승인의 건, ▲제3호 안건 추진위원회 운영규정(안) 변경 승인의 건, ▲제4호 안건: 기존 정비사업전문관리업체 계약 해지 및 해제의 건, ▲제5호 안건: 정비사업전문관리업체 선정 및 계약 위임의 건, ▲제6호 안건: 추진위원장 및 감사 연임의 건 등 총 6개였다.

이날 총회에서 관심이 집중됐던 제5호 안건인 ‘정비사업전문관리업체 선정 및 계약 위임의 건’에서 (주)코리아엘리와 (주)씨에이치개발이 경쟁해 169표를 득한 (주)코리아엘리가 유원제일1차아파트의 정비업자로 선정됐다.

한 소식통에 따르면 유원제일1차아파트 재건축사업의 정비업자 선정을 위하여 일반경쟁 입찰방식으로 입찰을 실시하여 총 5개의 업체가 현장설명회에 참석했고, (주)코리아엘리와 (주)씨에이치개발이 입찰에 참가해 주민총회에 상정하게 됐다.

주민들의 전폭적인 지지 속에서 모든 안건이 원안 가결되며 총회는 오후 8시 30분에 종료됐다.

한 소식통에 따르면 총회 개회를 하고 초반 다소 의견이 분분해 심의하는데 오랜 시간이 걸렸으나 관련법령 및 조례개정 등에 따른 변경과 서울시 융자지원대책 반영 등을 위한 변경이라 별다른 문제는 없는 것으로 알려졌다.

총회를 마치며 한 토지등소유자는 “이번 총회는 우리 구역 주민들의 재건축에 대한 염원을 확인하는 중요한 자리였다”며 “성황리에 모든 안건들이 통과된 만큼 향후 조합설립을 위한 여러 가지 행정적인 업무들이 성공적으로 진행될 수 있도록 집행부에서 적극적으로 노력해주길 당부한다”고 말했다.

또한 총회를 마치고 박현심 위원장은 “주민총회를 성황리에 개최할 수 있었던 것은 언제나 지혜를 모아주시고 힘이 되어 주시는 주민 여러분들의 덕분이다”며 “앞으로 우리 구역의 정비구역지정을 득하기 위해서는 서울시 도시계획위원회를 거쳐야 하는데, 저를 비롯한 추진위원회 임원들과 추진위원, 그리고 오늘 선정된 (주)코리아엘리와 힘을 합쳐 주민 여러분의 재산 증식을 위해 최선의 노력을 다하겠다”고 말했다.

주민총회에 상정된 모든 안건들이 원안 가결된 가운데 (주)코리아엘리를 정비업자로 선정하며 유원제일1차아파트는 이번 총회를 기점으로 향후 재건축사업에 더욱 박차를 가할 전망이다.

“주민들과 한마음으로 힘껏 달려가겠다”

-주민총회를 마친 소감은/

주민 여러분께 소식지를 통하여 추진위원회의 사업진행 상황에 대해 알려드렸지만 눈으로 확인할 수 있는 가시적인 진척사항이 없는 것으로 보여 걱정과 염려를 많이 하셨을 것이라고 생각된다.

그럼에도 불구하고 주민 여러분들께 재건축사업에 있어서 중요한 안건들을 모두 원안 가결 시켜주시고, 주민총회가 성황리에 마무리될 수 있도록 관심과 협조를 보내주신데 머리 숙여 감사드린다.

-위원장으로 연임이 됐는데/

재연임하게 되어 어깨가 무겁지만 한편으로는 주민 여러분께서 재건축사업 추진을 위하여 많은 관심을 보내주셨음에도 불구하고 일사천리로 사업이 진행되지 못하고 지연되고 있는 점에 대해 대단히 죄송한 마음뿐이다.

현재 우리 구역은 30년이 경과되어 모든 시설들은 노후화되어 부식되고 옥상 방수를 해마다 하지만 한해가 다르게 갈라지는 현상이 커져 재방수를 하여도 여기저기 물이 새고 있는 실정이다.

또한 주차장 협소 문제로 불편할 뿐만 아니라 바닥 갈라짐, 소방배관, 우수관, 배수관 등 여기저기에서 물난리가 나고 막혀서 많은 세대들이 불편을 호소하고 있다.

위원장으로 연임시켜 주신 주민 여러분들께 보답하는 길은 이런 문제를 하루 빨리 해결하기 위해서 재건축사업에 속도를 올리는 길 뿐이라고 생각한다. 도정법 등 관련법 규정에 의거하여 투명·공정하게 사업이 조속히 진행되도록 최선을 다하겠다.

-주민들에게 하고 싶은 말은/

주민들의 재건축에 대한 열망으로 초창기 소유주 76.5%의 동의율을 받아 유원제일1차아파트 재건축사업이 시작되었다. 그동안 주민 여러분과 동분서주하면서 재건축 추진을 위해 노력을 아끼지 않았지만, 현재 정비구역지정과 관련해 서울시 도시계획위원회와 의견 조율이 되지 않고 있는 상황이다.

도시계획위원회의 소위원회 자문결과 1차 도시계획위원회의 심의결과와 같은 주변의 건축물 높이를 감안하라는 의견이 나와, 수용여부를 묻고자 지난달 10일 추진위원회 간담회의를 개최했다.

그 결과 참석자의 만장일치로 지적사항을 반영하여 신속히 진행하여 재상정하자는 의견이어서 구청에 재상정 요청 공문을 발신한 상태다.

추진위원회 임원들과 추진위원, 그리고 (주)코리아엘리와 힘을 합쳐 하루빨리 정비구역지정 고시를 득할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다.

현재 서울시 도시계획 심의단계에 있지만 심의가 통과되는 대로 조합설립인가를 내년 봄에 이룰 수 있도록 계획 중이다. 심의가 통과되면 조합설립을 위해 주민 여러분과 한마음으로 힘껏 달려갈 계획이며 앞으로도 주민 여러분의 적극적인 관심과 협조 부탁드린다.

“신속하고 정확한 업무처리를 약속드린다”

-파트너로 선정됐는데 소감은/

요즘처럼 어려운 시기에 정비사업전문관리업체로 선정되어 책임감 더 무겁다. 저희 코리아엘리는 추진위 집행부 및 주민들과 힘을 합쳐 유원제일1차아파트 재건축사업이 신속히 진행될 수 있도록 최선을 다할 예정이다.

-코리아엘리 회사를 간단히 소개하면/

한마디로 말하면 젊고 패기 넘치는 회사다. 하지만 젊다고 무시할 수 없는 게 직원 모두가 재개발·재건축 업무를 추진위부터 청산까지 모든 절차를 진행해 본 경험이 있기 때문에 베테랑들로 구성되어 있다. 이런 노련한 직원들이 있기에 모든 현장에서 신속·정확한 업무 처리가 가능한 것이다.

-향후 계획에 대해/

재건축사업은 주민들의 사업이다. 모든 절차는 주민들의 동의에 의해 이루어지므로, 사전 설문조사 등으로 의견 수렴하여 주민이 원하는 방향대로 신속하고 정확히 업무를 처리할 예정이다.

유원제일1차아파트 주민들의 재건축에 대한 열망이 크기 때문에 정비구역지정 고시만 확정된다면 내년 상반기 중에 조합설립이 가능할 것으로 예상된다.

-주민들에게 하고 싶은 말은/

우선 저희 코리아엘리를 믿고 선정해주신 것에 대해 진심으로 감사드린다. 모든 업무를 주민과 공유하고 신속하고 정확한 업무처리를 약속드리며, 최선을 다하는 정비업체가 되겠다.

김용위기자  koreaareyou@naver.com

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