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지난달 가계대출 급증, 주택대출 2조넘어

급한 대출은 제2의 하우스푸어되는 지름길 , 신중히 대출받아야

[아유경제=정혜선기자] 한국은행이 13일 발표한‘10월 중 금융시장 동향’에서 모기지론 양도분을 포함한 은행의 가계대출 잔액은 474조 4천억원으로 지난달 2조8000억원 증가했다.

지난 8월 2조8천억원 증가했다가 9월 9000억원으로 감소한 이후 지난달 다시 큰폭으로 늘어났다. 주택 대출이 급증한 것은 취득세 영구인하 소급 적용에 대한 기대로 주택 거래량이 크게 늘어나면서 주택담보대출(모기지론 양도 포함)이 늘었기 때문이다.

한편 서울의 아파트 거래량은 지난 8월 2천800호, 9월 4천200호, 10월 7천600호로 증가하고 있다. 마이너스통장대출등 기타 대출도 7000억원이 늘었다.10월에 은행의 기업대출은 9월 증가액은 5조 8000억원이었으나 10월에는 4조1000억원에 그쳤다. 대기업이 1조3000억원, 중소기업이 2조8000억원 각각 늘었다.

정부는 4.1주택시장 종합대책과 8.28전월세 대책을 내놓았다. 이 정책은 예비수요자들에게 내집살 것을 유도하는 정책으로 집마련을 고민하는 전월자들에게 최초 주택구입자에 한해 저리로 주택구입자금을 지원받을수 있고 여기에 취득세는 물론 이고 5년간 양도소득세까지도 100%면제 받을수 있는 정책이다..

그러다 보니 양도세 혜택을 받을수 있는 막차인 11월에 가계 대출이 급증한 것으로 보여진다. 하지만 전문가들은 “여러 혜택으로 생애 첫 주택 구입자들의 선택 폭이 넓어진 것은 사실이지만 집구매에 앞서 자신의 소득에 견줘 원리금 상환액이 적정한지 따져보는 것이 가장 우선시 되어야 한다. 무리한 대출은 훗날 제2의 하우스 푸어가 되는 지름길“ 이라고 강조했다.

정혜선 기자  sesyjhs@naver.com

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