▲ 이화여대앞 상가 모습 ⓒ온라이커뮤니티 제공

강남상가 수익률보다 ‘강북 대학가’ 수익률 최고

[아유경제=정혜선기자]강남지역의 상가보다 강북에 위치한 대학가 근처의 상가의 수익률이 훨씬 높은 것으로 나타났다.

30일 부동산 전문포털사이트 부동산114에 따르면 서울시내 상가의 평균 수익률을 조사한 결과 대학이 밀집한 서대문구, 성북구, 성동구 등의 상가 수익률이 연간 5%를 웃돈으로 나타났다.

수익률이 가장 높은지역으로는 서대문구 이화여대 인근이 지역으로 꼽혔다. 이화여대 인근 상가의 평균 매입가격은 1층 기준으로 3.3㎡당 2375만원 수준이며 보증금은 3.3㎡당 371만원으로 월임대료는 3.3㎡당 17만원 선이다. 연간 수익률은 7.4%로 나타났다.  다음으로 홍대 인근의 상가로 매입가격이 1846만원,보증금 235만원, 월임대료는 9만원으로 연간 수익률 5.2%이다.

이렇듯 강북의 대학가 인근의 상가들이 수익률이 대체적으로 좋았다. 하지만 명실공히 땅값높기로 유명한 강남권은 비싼 임대료에 비해 수익률이 낮은 것으로 드러났다. 잠실권 일대 수익률을 2%이다. 신천역 상가 평균 매임가가 3.3㎡당 6740만원이지만 수익률을 2.1% 수준이다.

특히 강남의 최고 업무지구인 삼성역또한 수익률이 낮다. 매입가격은 4866만원, 보증금 255만원, 임대료는 12만원 선 으로 수익률은 2.8% 수준이다. 한 업계의 관계자에 따르면 임대수익은 매입가격에 따라 수익률이 크게 달라진다. 상대적으로 매입가가 낮은지역이 수익률이 많이 발생할 가능성이 높다는 의견이다.

정혜선 기자  sesyjhs@naver.com

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