부동산 업계에 따르면 지난달 18일 마감한 대치국제아파트 재건축 시공자 입찰에 현장설명회에 참석했던 15개 건설사 가운데 2개사가 참여했다. 

그 주인공은 SK건설과 KCC건설. 

입찰 전 최근 강남재건축 시장에서 유찰사태가 비일비재하게 일어나면서 유찰이 벌어질 것이라 우려도 있었지만 다행히 입찰마감에서 대형 건설사들이 참여해 시공자선정총회를 개최하게 됐다.  

조합 측에서는 시공자선정총회 준비로 분주하다. 우선 오는 12일 대치4동 회관에서 1차 시공자 합동설명회가 개최될 예정이다. 이어 22일에는 2차 시공자 합동설명회와 함께 시공자선정총회가 열릴 예정이다. 

양 건설사는 합동설명회에서 각자 준비한 홍보 영상을 통해 자사의 시공능력과 우수성을 홍보할 계획이다. 

합동설명회와 관련해 대치국제 조합 관계자는 “조합원 여러분의 많은 참석을 부탁드린다”며 “어느 건설사가 우리 조합에 더 적합한지 설명회를 통해 꼼꼼히 살피시고 조합원들의 이익이 극대화되는 선택을 할 수 있기를 기대한다”고 말했다. 

또한 그는 “시공자 선정은 재건축사업에 가장 중요한 단계라고 할 수 있다”며 “오는 22일 개최되는 시공자선정총회에 조합원들의 적극적인 참여를 기대한다”고 전했다.  

서울시 강남구 대치동 612 일대에 소재한 대치국제아파트는 중층 아파트 단지로 3개동, 200가구로 1983년 11월 완공됐다. 지난 2003년 조합설립추진위원회가 구성돼 2010년 안전진단을 통과했다.  

대치국제아파트 재건축사업의 예상 공사비는 약 650억원 정도이며 아파트 240가구와 부대복리시설을 신축할 계획이다. 

조합은 대안설계 제시 기준으로 입찰마감을 하였고, 현재 단지 내 홍보관을 통하여 대안설계 홍보를 진행 중이며, 홍보관을 방문한 인근 부동산 관계자들은 “SK건설이 제시한 평면이 대치동 인근 단지들과 비교해 잘 구성되었다”고 호평했다. 

한편 입찰비교표를 접한 업계 관계자는 “SK건설이 여러 조건에서 경쟁에 더 유리한 것 같다”며 “SK건설이 지난해에 이어 연초부터 공격적으로 재개발·재건축 수주에 나서면서 업계의 이목이 쏠리고 있다”고 말했다. 

SK건설은 지난달 부산 광안2구역 재개발 시공권을 거머쥐며 올해 마수걸이 수주에 성공한 가운데 서울 강남권 재건축 사업 수주에도 적극적으로 나서고 있다. 

인근 부동산 관계자는 “유찰될 거란 우려 속에서도 SK건설과 KCC 등 대형시공사의 입찰 참여로 시공자선정에 대한 기대감이 높아졌다”며 “경쟁 구도가 형성된 가운데 어느 시공사가 대치국제아파트의 파트너가 될지에 대해서도 조합원들 간의 관심이 높아지고 있다”고 전했다. 

서울 강남권 재건축 추진 단지 중 올 들어 가장 먼저 시공자를 선정하는 대치국제아파트.  

강남 요지에 위치한 알짜 사업지로서 ‘교육 1번지’ 대치동 학원가와 이미 청약 대박을 터뜨린 ‘래미안대치청실’에 인접해 있는 이 곳의 시공권을 어느 건설사가 수주할지 업계의 관심이 집중되고 있다.

대치국제아파트 사업개요 

1) 사 업 명 : 대치국제아파트 주택재건축 정비사업

2) 위 치 : 서울특별시 강남구 대치동 612번지

3) 구역면적 : 대지면적 : 1만2240.30㎡  

4) 공사규모 : 지하 3층~지상 11~19층 4개 동 240가구 및 부대복리시설 

5) 연 면 적 : 4만8320.81㎡ (세부자료 현장설명회시 배부)

박재필 기자  pjp78@naver.com

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