[아유경제=박재필 기자] 경기도 광명시 철산주공8ㆍ9단지 재건축 정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회가 마침내 동별 동의 요건을 충족하고 조합창립총회를 개최하는 등 재건축사업에 본격적인 시동을 걸고 있다. 뿐만 아니라 최근 재건축 조합설립인가를 받아 세간의 이목이 집중되고 있다.

2011년 5월 24일 정비구역 지정ㆍ고시가 이뤄진 철산주공8ㆍ9단지는 그간 조합설립동의서 징구를 마무리하고 지난 2월 15일 조합창립총회를 개최, 88%라는 높은 동의율로써 지난달 26일 조합을 설립했다.

철산주공8ㆍ9단지는 조합설립인가를 득함에 따라 사업에 순항을 이어갈 것으로 예상하고 있다.

이곳은 이 일대 재건축 단지 중에서도 가장 중요한 위치에 있다. 이에 따라 광명시에서도 이곳을 전략적 개발 요충지로 판단, 관련 업무에 적극 협조 중이다.

뿐만 아니라 철산주공8ㆍ9단지는 역세권에 자리 잡고 있어 투자가치도 상당하다는 게 업계 관계자들의 중론이다.

철산주공8ㆍ9단지 조합 관계자는 “조합설립동의서 75% 징구 후에도 적법한 절차를 위해 광명시청과 수차례 동의서 부분과 관련해 협의와 확인을 거쳤다. 특히 향후 조합설립무효소송 등 혹시라도 생길 불협화음을 사전에 방지하기 위해 노력했다”며 “철산주공8ㆍ9단지가 명실상부 조합이 됐지만 초심 그대로 원칙과 적법한 절차를 준수, 조금 늦더라도 정확한 사업을 추진하는 것이 보다 빠른 사업을 추진할 수 있다는 확신을 가지고 사업을 진행하고 있다”고 전했다.

철산주공8ㆍ9단지의 조합설립인가 소식이 전해지면서 대형 시공사들의 움직임도 빨라지고 있다. 이곳은 입지 및 교통 여건이 우수하며, 사업성도 높아 시공권을 놓고 ‘빅매치’가 예상되고 있다.

현재 GS건설과 포스코건설, 대우건설, 롯데건설, Sk건설 등이 본사 차원에서 전략 사업지로 정하고 총력을 다하고 있는 것으로 알려지고 있다. 시공자 선정을 위한 입찰공고가 나오면 더 많은 대형 시공사들의 움직임이 포착될 것으로 예상된다.

한편, 철산주공8ㆍ9단지 재건축사업은 약 14만㎡ 부지에 용적률 285% 이하를 적용, 최고 40층 규모의 아파트 25개동 3295가구가 들어설 예정이다.

주택 규모는 ▲25평형 837가구 ▲33평형 1303가구 ▲43평형 861가구 ▲48평형 220가구 ▲54평형 74가구 등으로 구성된다.

2015년 상반기 사업시행인가를 목표로 속도를 내고 있다.

여기에 현재 조합 설립을 위해 창립총회를 준비 중인 철산주공7단지의 조합설립인가가 ㄷ고시되면 광명 일대 재건축사업은 한층 탄력을 받을 것으로 보인다.

30여 년 전인 1985년 건립된 이들 아파트의 재건축사업으로 철산동 일대의 주거환경이 크게 개선될 전망이다.

경기도 광명시는 수도권에서 서울로 진입하는 초입에 위치한 배후 주거지로서 각광받는 곳 중 하나다. 특히 철산주공아파트에서 광명대교와 철산교를 이용해 안양천을 건너면 바로 첨단 IT산업과 패션산업단지가 즐비한 서울 금천구 가산디지털단지가 있다.

특히 이곳은 직장인들의 인구 유입이 광명 철산동 인근까지 꾸준히 증가세를 보이고 있어 향후 재건축 시 그 수요는 급증할 것으로 기대되고 있다.

“이제는 시공자 선정이다. 조합원 권익 위해 최선 다하겠다”

-조합설립인가를 득했는데/

어려운 여건 속에서도 철산주공8ㆍ9단지 재건축사업에 관심을 가져주신 모든 분들께 감사드리며, 또한 부족한 저를 조합장으로 선출해 주신 토지등소유자들에게 진심으로 다시 한 번 감사드린다. 제가 조합장으로 당선된 것은 무엇보다도 많은 주민 여러분께서 새바람을 원했기 때문에 가능한 일이었다고 생각한다. 조합설립인가를 득한 만큼 보다 신속하고 투명하게 사업을 추진해 조합원들의 권익 증진에 최선을 다하겠다. 앞으로도 지속적인 관심과 격려 부탁드린다.

-주민 여러분께 새로운 비전을 제시했다던데/

2가지 비전을 제시했다. 첫째, 모든 회의는 인터넷 홈페이지를 통해 회의 진행을 공개해 열린 행정과 투명한 행정으로 기존에 있었던 밀실 행정의 폐단을 척결하며 여러분께서 원하시면 언제든 정보공개가 이뤄질 수 있도록 처리하겠다. 둘째, 뜬구름 잡는 공약으로 현혹시키는 것이 아닌, 현실에 충실해 소유자 분들이 원하는 것부터 해결해 나가겠다. 이 3가지는 반드시 지키도록 하겠다.
 

박재필 기자  koreaareyou@naver.com

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