▲ 광명 행운드림프라자 조감도

[아유경제=이화정 기자] 경기도 광명시 소하동 1380번지 일대 ‘광명 행운드림프라자’ 상가 분양이 본격화 된다.

사업 대상지는 역세권 휴먼시아 택지지구 약 4500가구 초입길에 위치해 있으며, 사거리 코너에 입지해 있다.

건축면적 845.79㎡, 연면적 7005.90㎡, 지하 3층~지상 4층 규모로 지하 3층~지하 2층은 주차장으로 지하 1층~지상 4층은 근린생활시설로 구성 된다.

지구내 유일한 상업용지로 희소성도 있다. 또한 타 상권으로 배후수요가 이탈하지 않는 전형적인 항아리 상권이라는 평가를 받고 있는 단지형 근린상가라는 평가를 받고 있다,

인근에 초ㆍ중ㆍ고 4개 학교가 있어 학원 등 업종을 유치하는데 유리하다. 또한 사업부지 옆에 종교시설인 대형 교회가 있어 다양한 연령층의 유동인구에게 자연스러운 상가 노출이 가능하다. 종교시설 내 어린이집으로 인해 학부모 유동 인구와 시너지 효과가 발생하는 주 7일제 상권이다.

3.3㎡당 분양가는 650만~3200만원 선으로 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 50% 조건이다. 시행사는 행운드림, 시공사는 서일건설, 자금관리는 무궁화신탁에서 맡는다.

총 35개 점포로 인근에 분양한 상가들의 3.3㎡당 분양가가 1층 기준으로 2700만~3600만원 선임을 감안하면, 최대 3.3㎡당 800만원 가량 저렴하며 오는 11월 준공 예정이다.

광명 행운드림프라자 허창 본부장은 “코너 입지 상가는 임차 대기수요가 많아 상대적으로 임차인 확보에 용이하고 불경기 영향을 덜 받고 접근성이 뛰어나며 시세도 비교적 안정적이라는 장점이 있다"며, "분양가가 다소 높다고 하더라도 사거리 코너는 입지가 좋아 임대료를 많이 받을 수 있다”고 말했다.

이화정 기자  koreaareyou@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>