[아유경제=채범석 기자] 광주에서도 알짜배기 재건축 단지로 꼽혀 현대사업단의 들러리 수주 의혹이 불거지는 등 대형 건설사들의 관심이 집중됐던 광주 염주주공 재건축에 ‘적신호’가 들어왔다. 수주를 위해 홍보 활동을 벌이던 대형 건설사들이 철수에 나섰기 때문이다.

지난 12일 업계 관계자 등에 따르면, 최근까지 5~6개의 대형 건설사 ‘본진’이 내려와 홍보에 총력을 기울이고 있다는 소문이 무성했던 이곳은 현재 건설사 홍보 요원을 찾아보기 힘들 정도로 분위기가 한산해졌다.

뿐만 아니라 업계 전문가들은 광주 염주주공 재건축사업에서 유찰 사태가 벌어질 것이란 우려의 목소리마저 내놓고 있다. 심지어 사업이 장기간 표류할 수 있다는 주장도 제기되고 있다. 이유인즉, 사업 방식을 놓고 대의원회에서 공방이 지속됐던 이곳이 ‘확정지분제’ 방식을 선택했기 때문이다.

지난 8일 광주 염주주공 재건축 정비사업조합(이하 조합)은 대의원회를 통해 확정지분제 방식을 선택했다.

이에 대해 한 조합원은 “도급제-지분제 방식을 놓고 조합원 간 의견이 분분했다. 지분제 방식을 주장한 측은 ‘지분제 방식을 선택해도 경쟁입찰로 시공자를 선정할 수 있다’고 했다. 특히 조합원들의 권익을 위해서라도 지분제 방식은 고수하자고 목소리를 높였다”며 “이와 달리 도급제 방식을 주장하는 측은 ‘브랜드 아파트를 만들기 위해서라도 도급제 방식을 선택하자. 특히 서울ㆍ수도권 지분제 사업장에서 유찰 사태가 빈번히 일어나고 있는 가운데 광주에서 확정지분제 사업을 하자는 것은 결국 사업을 표류시키자는 얘기’라고 맞섰다”고 전했다.

이렇듯 사업 방식을 놓고 조합원 간 의견이 엇갈렸지만 확정지분제 방식으로 결정되면서 염주주공 재건축은 그 분위기가 확연히 달라졌다는 평가를 받고 있다.

특히 본진을 파견하면서까지 입찰 참여 의사를 나타냈던 건설사들이 하나둘씩 염주주공 재건축 단지에서 철수하면서 조합원들의 불안감 역시 증폭되고 있다.

또 다른 조합원은 “서울의 고덕지구 재건축 단지들 역시 지분제 방식을 선택해 결국 3~4년간 사업이 지연되면서 결국 도급제로 변경해 사업을 진행하는 등 어려움을 겪은 바 있다”며 “염주주공 재건축도 잘못하다가는 유찰 사태가 벌어져 사업이 좌초될 수 있다는 점을 정확히 인식해야 한다”고 말했다.

업계 전문가들 역시 좀 더 신중했어야 한다는 의견을 내놓고 있다. 서울과 수도권을 비롯해 도급제 방식을 선택한 곳에서도 유찰 사태가 벌어지고 있는 만큼 확정지분제 방식을 통해 실질적인 경쟁 구도를 만들어 내기가 쉽지 않다는 이유가 주를 이뤘다.

한 재건축 관련 시민단체 관계자는 “확정지분제 방식으로 사업을 진행하고 있는 곳 중 제대로 사업이 진행된 곳은 과거 GS건설이 지은 반포자이 외에는 사실상 찾아보기 힘들다. 특히 사업 지연으로 조합 집행부의 교체 등 미분양이 생겨 준공 후에도 입주하지 못하는 일까지 지분제 사업장에서 비일비재하게 일어나고 있다”며 “광주 염주주공 재건축 조합원들 역시 좀 더 신중한 판단이 필요하다”고 주문했다.

현대사업단의 들러리 수주 의혹 속에 대형 건설사들의 관심이 끊이지 않았던 광주 염주주공재건축. ‘확정지분제’ 선택으로 사업이 제대로 진행될 수 있을지 우려하는 목소리가 높아짐에 따라 그 귀추가 주목된다.

이경은 기자  koreaareyou@naver.com

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