▲개포지구 위치도

[아유경제=이화정 기자] 서울 강남구(구청장 신연희)의 해묵은 재건축사업이 최근 활력을 띄며 본격 추진돼 관심이 높아지고 있다.

지난 3월 압구정고밀도아파트지구(이하 압구정지구) 일대가 안전진단을 통과하고 개포택지개발지구(이하 개포지구) 일대가 사업시행인가를 앞두고 있고 있는 것을 비롯해 대치ㆍ역삼동 지역의 대표적 재건축 단지도 최근 활기를 띄고 있어서다.

최근 압구정지구의 구현대아파트 및 개포지구의 우성1ㆍ2차를 포함한 일대 단지가 재건축 사업 추진을 위한 첫 단계인 정밀안전진단을 통과했으며, 대치동의 선경ㆍ미도아파트 등도 예비안전진단을 통과했다.

특히 한강 르네상스 프로젝트가 무산되며 재건축사업이 지지부진했던 압구정지구도 올해 서울시가 아파트개발기본계획 변경 용역을 발주할 계획으로 압구정지구의 재건축사업이 본격 추진될 것으로 전망된다.

또한 1만2000가구에 달하는 강남권 최대 저층 단지인 개포동 주공아파트 단지도 대부분 건축심의나 사업시행인가를 앞두고 있다.

개포시영 및 주공2ㆍ3단지는 건축심의를 통과하고 현재 사업시행인가 승인을 기다리고 있으며 주공1단지는 건축심의 상정, 주공4단지는 건축심의를 준비 중에 있다. 이들 단지는 연내에 관리처분인가 신청을 계획하며 사업 추진에 박차를 가하고 있다.

도로 하나를 사이에 두고 이웃한 대치동 은마아파트와 쌍용아파트도 재건축사업에 급물살을 타고 있다.

은마아파트는 최근 정비사업조합 설립추진위원회(이하 추진위)가 재구성돼 다시 속도를 내고 있는 것으로 알려졌으며 쌍용아파트 역시 지난해 10월 정비구역으로 지정된 후 현재 공공관리제를 적용한 추진위 구성에 구슬땀을 흘리고 있다는 게 업계 전언이다.

그 외 삼성동 상아3차는 올해 3월 사업시행인가를 얻어 시공자 선정을 준비 중이고 역삼동 개나리6차는 입주자모집공고를, 성보아파트는 1월 준공돼 현재 입주 중에 있다.

이밖에도 리모델링 사업 단지도 활발하게 진행되고 있는데 올해 대치우성2차, 청담 두산, 청구아파트 등의 사용검사가 완료됐으며, 지난달 25일 수직증측 리모델링이 허용됨에 따라 리모델링사업이 더욱 활기를 띌 것으로 예상된다.

구 관계자는 “최근 정부가 재건축초과이익환수제도의 폐지나 소형평형 의무건설 비율을 축소하는 등 규제 완화책을 잇달아 발표해 재건축사업은 더욱 탄력을 받을 것으로 보고 있다”고 전망했다.
 

이화정 기자  boricha04@naver.com

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