[아유경제=이화정 기자] 서울 강남구 개포동 주공2단지(선릉로 8)와 주공3단지(삼성로 11)가 재건축사업이 본격화된다. 사업시행인가를 받고 관리처분 단계로 진입할 수 있게 됐기 때문이다.

강남구는 지난 21일 이들 2개 단지에 대해 사업시행인가 처리했으며, 내년 착공을 목표로 앞으로 관리처분 절차에 따라 이주ㆍ착공이 진행될 것이라고 밝혔다.

그동안 학교 신설ㆍ개축비용 부담과 공공 기여 방안에 대한 이견 등으로 사업시행인가 처리가 지연돼 왔다.

이에 학교 신설(초등학교 1개소)과 개축(유치원 1개소, 초등학교 2개소, 중학교 1개소) 비용부담에 대해서는 강남구 주관 중재 회의 3회 및 강남교육지원청 주관 7차례의 조합 회의를 가졌다.

이를 바탕으로 강남구-강남교육지원청-조합이 협의 결정 후, 허가 조건을 달기로 했다.

공공 기여 방안에 있어서는 생태연결녹지를 설치하는 것으로 결정하고, 서울시 심의가 이행됨에 따라 사업시행인가를 처리하게 됐다.

이로써 개포주공2단지는 기존 5층짜리 아파트 32개동 1400가구가 최고 35층 높이의 1957가구로 탈바꿈된다.

전용면적 ▲60㎡ 미만 659가구(임대주택 112가구 포함) ▲60~85㎡ 중소형 782가구 ▲85㎡ 이상 중대형 516가구 등으로 구성된다.

개포주공3단지는 기존 5층 높이 아파트 25개동 1160가구가 최고 33층 높이의 1318가구로 재건축된다. 전용면적 ▲60㎡ 미만 426가구(임대주택 85가구 포함) ▲60~85㎡ 631가구 ▲85㎡ 이상 261가구 등이 들어설 예정이다.

이들 2개 단지는 1982년 11월 준공돼 30년도 더 된 강남구의 대표적인 노후 아파트로 2003년 재건축 정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회가 구성된 후, 2012년 정비구역으로 지정과 지난해 조합 설립을 마쳤고, 이번에 사업시행인가를 받게 됐다.

한편 이번 사업시행인가를 계기로 올해 사업시행인가를 목표로 사업 추진에 박차를 가하고 있는 인근 저층 아파트의 재건축사업은 더욱 탄력을 받을 전망이다.

현재 개포시영아파트는 건축심의, 교통영향평가 및 환경영향평가를 통과하고 마무리 보고를 하는 과정에 있다. 개포주공1단지는 지난 20일 서울시 건축심의를 통과했고 개포주공4단지도 건축심의 결과를 기다리고 있다.

구 관계자는 “현재 추진 중인 개포 저층 단지의 재건축이 원만히 이뤄진다면 1만2000가구에 달하는 강남권 최대 저층 재건축 밀집지인 개포동 일대가 대모산, 구룡산, 양재천과 어우러지는 전국 최고의 도심 친환경 명품 주거 단지로 재탄생될 것으로 기대된다”고 말했다.
 

이화정 기자  boricha04@naver.com

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