- 대림산업, 포스코건설 수주 심의 중 ‘치열한 격전지로 우뚝’

[아유경제=박재필 기자] 조합설립동의율 100%로 원활한 사업시행이 예고돼 왔던 서울 강남구 상아3차아파트(이하 상아3차) 재건축사업이 시공자 선정을 앞둬 업계의 관심이 높아지고 있다.

오는 13일 강남의 알짜배기 사업장으로 불리는 상아3차 현장설명회(이하 현설)를 앞두고 치열한 수주 격전지로 이목이 집중되고 있는 것.

특히 9일 오후 5시 서울 서초구 방배3구역 시공자 입찰마감에 이은 상아3차 현설은 6~7월 강남 재건축시장을 뜨겁게 달굴 호재로 작용할 전망이다.

1983년 준공된 상아3차는 강남구 삼성동 22 일대에 재건축을 통해 지하 2층~지상 31층 높이의 아파트 4개동 416가구 규모로 변신할 예정으로 강남에서도 보기 드물게 동의율 100%의 신화를 쓰며 조합원들이 성공 재건축에 대한 열망이 가장 큰 단지로도 이목이 집중되고 있다.

또한 비대위가 없고 주민들의 개발 욕구가 강한 만큼 빠른 사업 추진이 예상되고 있어 대형건설사들의 끊임없는 ‘러브콜’이 이어지고 있다는 전언이다.

현재 ▲GS건설 ▲현대산업개발을 필두로 ▲현대건설 ▲대림산업 ▲포스코건설 ▲대우건설 등이 이곳에 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다.

한 업계 관계자는 “상아3차 재건축의 경우 도급순위 10위권 안의 회사는 모두 관심을 가져 왔던 현장으로 GS건설, 현대산업개발, 대우건설이 꾸준히 홍보에 열을 올렸다”며 “현설을 앞두고 이들 외 2~3개 사가 수주전에 참여하기 위해 심의를 진행 중으로 안다. 물밑 경쟁이 시작된 만큼 좀 더 상황을 지켜봐야 할 것이다”고 밝혔다.

또한 그는 “상아3차는 다수 조합원들이 실제 거주하고 있기 때문에 현장의 민심이 중요할 것으로 예상된다”며 “조심스럽게 GS건설과 현대산업개발의 2파전을 예상하고 있다. 올 상반기 최대 ‘빅매치’가 성사될 것이다. 또한 대림산업 포스코건설 역시 입찰을 준비중에 있는 만큼 좀 더상황을 지켜봐야 할 것이다”고 예상했다.

또 다른 업계 관계자는 “(서울 서초구) 삼호가든4차아파트(이하 삼호가든4차)의 경우에도 입찰마감 10분 전에 SK건설이 수주전에 참여해 3파전이 벌어진 바 있다. 이에 따라 상아3차 역시 3파전 또는 4파전도 예상하는 전문가들이 있다”며 “어느 건설사가 다크호스로 떠오를 지에 대해서도 관심이 높다”고 전했다.

GS건설 관계자는 “방배5구역, 방배3구역에 이어 상아3차 재건축까지 본사 차원에서 마수걸이 수주를 준비하고 있다”며 “조합원 권익을 최우선시하는 목표에 가장 최적화된 사업제안서를 갖고 수주전에 참여할 것이다”고 밝혔다.

현대산업개발 관계자는 “현대산업개발은 명실공히 도시정비사업의 최강자의 모습을 상아3차에서 보이기 위해 최선을 다할 것이다. 합리적이고 최상의 사업 조건으로 수주전에 참여할 것이다”며 “본사 직원들을 총동원해 총력전을 펼칠 것이다”고 밝혔다.

삼호가든4차에서의 치열한 수주전으로 ‘강남불패(江南不敗)’ 신화가 확인된 가운데 현설을 앞두고 있는 상아3차가 신화의 ‘바통’을 이어받을 지 업계의 관심이 높아지고 있다. 아울러 방배5구역, 방배3구역 등 다른 강남 재건축의 시공권 경쟁 구도와 향방에 대해서도 이목이 집중될 전망이다.

한 건설사 관계자는 “상아3차에서는 본격적인 수주전이 아직 전개되지 않은 가운데, 치열한 눈치 싸움이 전개되고 있다”며 “현설을 통해 수주전의 윤곽이 드러난 후 건설사 간 진검 승부 여부가 결정될 전망이다”고 말했다.
 

박재필 기자  pjp78@naver.com

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