▲ '고덕래미안 힐스테이트' 투시도

[아유경제=이화정 기자] 삼성물산(주관사)과 현대건설이 강동구 고덕동 시영아파트를 재건축한 ‘고덕래미안 힐스테이트’가 들어설 예정이라 귀추가 주목된다. 시공능력평가 1,2위 건설사의 공동사업인데다 2009년 이후 5년만에 고덕동에서 나오는 첫 재건축 아파트이기 때문이다.

이 아파트의 주택형은 전용면적 기준 59~192㎡로 구성돼 있으며 이중 84~192㎡ 1114가구가 일반 분양된다. 재건축 아파트답지 않게 일반분양이 1000가구가 넘어 로얄층 비중이 높고 전용면적 85㎡ 이하 중소형 비율이 전체의 68%를 차지한다.

‘고덕 래미안 힐스테이트’는 편리한 교통이 큰 장점이다. 고덕동의 초입에 위치해 서울 도심권 및 수도권 각지로 빠르게 이동할 수 있다. 지하철 5호선 고덕역이 도보로 이용 가능하며 잠실, 종로, 여의도 등 서울 주요지역 접근이 용이하다. 또한 올림픽대로와 천호대로 등 주요 도로도 가까워 차량 이용시 강남 주요지역까지 편리하게 이동할 수 있다.

또한 지난해 12월 서울시가 제출한 도시철도계획안에 따르면 지하철 9호선이 보훈병원에서 강일1지구까지 연장되는 가운데 고덕역이 이 연장구간의 유일한 환승역으로 만들어질 예정이다.

이 지역은 강동구 내 전통적인 학군 선호지역으로 학모부 수요자들의 관심이 높은 곳이기도 하다. 주변 명덕초교, 묘곡초교, 명일중, 광문고 등은 도보 통학이 가능하며 배재고, 명일여고, 한영외고 등 명문고교가 가까운 곳에 위치해 있다.  인근에 유흥업소나 유해시설이 거의 없으며 사설 학원가도 잘 형성돼 있다.

이밖에 반경 1km 내에 이마트 명일점, 강동경희대학병원, 강동아트센터 등이 있고, 주변으로 현대백화점(천호점), 롯데백화점(잠실점) 등 편의시설이나 문화시설이 다수 자리 잡고 있다.

인근의 강동첨단업무단지에는 지난 2012년 삼성엔지니어링이 입주를 완료했으며 올해까지 협력업체를 비롯해 각종 중소기업들이 들어설 예정이다. 일대의 자족여건이 확충됨에 따라 주택 수요 증가는 물론 부동산 가치 상승이 이뤄질지도 주목받는 지역이다.

특히, 재건축 아파트들 중 보기 드물게 리모델링이 용이한 구조 설계를 반영한 것도 주목할 만하다. 고덕래미안 힐스테이트는 리모델링이 용이한 '기둥식 플렛플레이트 구조'를 적용해 입주 후에도 입주민들의 라이프스타일 변화(가구 구성원수 변경 등)에 따라 평면을 편리하게 조정할 수 있도록 했다.

고덕 래미안 힐스테이트 견본주택은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리에 위치한다. 입주는 2017년 2월 예정이다.

분양 문의 02-554-5574

이화정 기자  boricha04@naver.com

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