[아유경제=이경은 기자] 재개발ㆍ재건축을 통해 대부분의 주택을 공급하는 서울시에 5층 이하의 저층 아파트가 사라져 가고 있다.

1990년 이전에 준공된 서울 시내 아파트는 총 35만4301가구로, 이 중 5층 이하의 저층 아파트는 전체의 13% 수준에 불과한 상태다. 이마저도 이미 재건축이 진행 중인 단지를 제외하면 전체의 4% 수준으로 크게 줄어든다.

지난 7일 부동산114에 따르면 1990년 이전에 준공된(1990년 포함) 서울 시내 아파트 중 5층 이하의 저층 단지를 확인한 결과 총 4만6046가구로 나타났으며, 이는 1990년 이전에 준공된 35만4301가구 대비 13%에 불과한 수준이다.

이에 업계 관계자들은 이미 재건축이 진행 중인 단지를 제외하면 향후 재건축이 추진될 수 있는 저층 단지는 1만3539가구에 불과해 장기적으로 그 희소성이 매우 높아질 것으로 전망하고 있다.
 
이들은 “특히 2020년 이후에는 건설사들의 5층 이하 재건축 아파트 수주 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 보인다”며 “저층이면서 기존 세대수, 동(棟)수가 많은 단지일수록 일반분양에 따른 수익성은 높아지는 경향이 크므로 현명한 투자자라면 장기 투자의 관점에서 희소성이 높아지는 단지들에 관심을 가질 필요가 있다”고 전했다.
 

이경은 기자  ruddms8909@naver.com

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