[아유경제=서승아 기자] 중우건설(대표이사 강규백)이 시공하고 생보부동산신탁이 자금 관리를 맡은 ‘마곡 필네이처’ 오피스텔이 25일부터 본격적인 분양에 들어갔다.

마곡 필네이처는 입지 면에서 높은 평가를 받고 있다. 중심상업지역(B8-1)으로서 지하철 5호선 발산역 9번 출구에서 도보 3분 거리에 위치해 있다. 또 마곡지구 상업 로데오거리가 조성되는 중심 자리이며, LG연구단지로 들어가는 초입이라는 점은 이 같은 평가를 있게 한 주된 요소로 꼽힌다.

대지면적 1601㎡, 건축면적 957.76㎡, 총면적 1만6243,56㎡, 주차 180대, 높이 56.78m, 지하 5층~지상 15층으로 오피스텔은 3층부터 15층, 총 234가구이며, 1층과 2층은 16호의 상가로 구성된다.

오피스텔은 총 3가지 타입으로, ▲원룸형 A타입 계약면적 55.83㎡, 전용면적 22.72㎡ 182실 ▲원룸형 B타입 계약면적 61.16㎡, 전용면적 24.89㎡ 26실 ▲투룸형 C타입 계약면적 79.91㎡, 전용면적 32,52㎡ 26실 등이다.

3.3㎡당 분양가는 800만원대(부가세 별도)이며, 계약금 10%, 중도금 50% 무이자(준공전) 혜택이 주어진다. 

▲ 마곡 필네이처 투룸 C타입 입체 평면도(자료 제공=제야스)

한편 마곡지구는 판교 테크노밸리의 5배, 상암동 디지털미디어시티(DMC)의 6배 크기 면적에 들어서는 첨단ㆍ국제ㆍ명품 도시로 성장할 전망이다.

특히 탁월한 교통 여건이 눈에 띈다. 지하철 5호선, 9호선 및 공항철도가 지나는 트리플 역세권이며 올림픽대로와 서울외곽순환고속도로를 이용할 수 있다. 10분 거리에 김포국제공항이 위치해 있다는 점도 분명한 ‘플러스’ 요인이다.

또한 기업 입주가 줄줄이 예정돼 있어 배후 수요가 탄탄하다는 점도 투자자들의 관심을 사기에 충분하다는 평이 많다. 이미 LG, 코오롱, 이랜드, 롯데, 대우조선해양 등의 입주가 확정됐으며 관계 협력 업체와 중소기업을 포함해 약 100여개 기업이 2015년 초부터 입주를 시작한다.
 

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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