▲ '위례자리' 조감도  <자료 제공 : GS건설>

[아유경제=서승아 기자] GS건설(대표이사 임병용)이 오는 26일 서울에 2곳의 본보기 집을 열고 본격적인 하반기 분양 레이스에 돌입한다.

■ 보문파크뷰자이

서울 성북구 보문로 13길 61 일대 보문3구역을 재개발한 ‘보문파크뷰자이’는 지하4층~지상20층 17개동 전용면적 31~84㎡ 총 1186가구 규모로, 이 중 45~84㎡ 483가구가 일반분양으로 공급된다.

일반공급으로 선보이는 주택형은 ▲45㎡ 161가구 ▲59㎡ 24가구 ▲72㎡ 147가구 ▲84㎡ 151가구 등 총 483가구이다. 특히 한 가구를 분리해 임대할 수 있는 부분임대형 평면으로 ▲84㎡ 39가구가 포함돼 있어 수요자들의 눈을 사로잡고 있다.

먼저 교통환경은 지하철 6호선 보문역과 창신역 및 1ㆍ2호선 신설동역 모두 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 버스로 5~6개 정거장 안에 종로 일대 및 광화문에 닿을 수 있고 보문로ㆍ왕산로 등을 통해 도심 접근성이 용이한 직주근접형 단지여서 도심으로 출퇴근하는 실수요자층에 좋은 반응을 얻을 것으로 기대된다. 또한 신설~우이 경전철도 2016년 12월 준공 예정이다.

단지 주변으로는 ▲동신초 ▲명신초 ▲대광중고 ▲한성여중ㆍ고 등이 위치해 있고 ▲서울 과학고 ▲서울 국제고 등 특목고가 인접해 있어 교육환경도 우수하다. 자이만의 고급 커뮤니티시설인 자이안센터에는 수영장을 비롯한 ▲피트니스센터 ▲실내 골프 연습장 ▲도서관 ▲카페 등이 들어선다.

분양가는 발코니 확장 포함가로 평균 1590만원대이며 계약금 분납, 중도금 이자 후불제를 적용해 수요자들의 초기 부담을 낮출 계획이다.

본보기 집은 보문역 인근인 성북구 보문동 1가 31에 위치하며 72㎡타입과 84㎡ 타입이 마련돼 있다. 또한 대기 시간 없는 편리한 상담을 위해 인터넷 홈페이지(http://bpark-xi.co.kr)를 통해 상담 예약도 가능하다. 청약 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1ㆍ2순위, 10월 1일 3순위 접수가 이뤄진다. 입주는 2017년 1월 예정이다.

■ 위례자이

위례자이는 GS건설에서 올해 상반기 ‘한강센트럴자이’에 선보여 관람객의 높은 인기를 끌어 조기 분양을 완료한 혁신적인 3면 발코니 평면이 전체 세대 중 50%가 넘으며 위례신도시 내 타 건설사 청약에서 수백 대 1의 경쟁률을 기록한 테라스하우스 26가구와 고급 주택으로 인기가 높은 펜트하우스 7가구를 각각 선보인다.

이번 위례자이에 선보이는 테라스하우스는 단지 앞쪽으로 흐르는 창곡천을 전망할 수 있는 전면부 3개동의 지상 1층에서 2~ 3층으로 설계돼 조망 및 채광이 양호하다. 테라스하우스는 ▲121TA 8가구 ▲121TB 4가구 ▲124TA 8가구 ▲124TB 4가구 ▲131T m2 2가구 등 총 26가구가 공급된다. 테라스 면적은 각 타입별로 약 20㎡부터 최대 약 40㎡까지 제공돼▲정원 ▲바비큐 장 ▲체육관(GYM) ▲티(Tea) 하우스 등 입주자의 라이프 스타일에 맞춰 다양한 공간으로 활용할 수 있다.

펜트하우스는 남향으로 배치된 5개동 최상층인 12~15층에 총 7가구가 마련된다. 전용 125㎡, 134㎡형 7가구에 테라스 면적 최대 24㎡가 제공되며 펜트하우스에서만 접근이 가능한 별도의 전용 옥외 공간까지 제공돼 테라스하우스와 함께 높은 인기를 끌 것으로 예상된다.

위례자이는 전 세대 판상형 설계, 약 80% 전후의 높은 전용률과 남향 위주의 배치로 일조와 조망이 우수하고 약 170%의 낮은 용적률로 쾌적한 환경을 갖추게 돼 자이만의 고품격 커뮤니티시설인 자이안센터에 피트니스센터, 골프 연습장 등 다양한 입주자 편의시설도 마련된다.

특히 위례자이에는 GS건설에서 제공되는 다양한 특화 아이템이 대거 도입돼 주부들의 시선을 끌고 있다. 지하 주차장과 지하 1층~지상 1층의 ▲엘리베이터 홀 ▲단위 가구 현관 센스 ▲복도 ▲화장대에 에너지 절감 효과가 뛰어난 LED 등이 적용되며 고기밀성 단열 창호인 22mm로 이 아르곤 이중창이 확장부 외창에 공사된다.

GS건설 김보인 분양소장은 “위례자이는 선호도가 높은 위례신도시 내에서도 휴먼링 내 부지라는 우수한 입지환경을 갖추고 있는 최고의 브랜드 아파트인 데다, 3면 발코니, 펜트하우스, 테라스하우스 등 특화된 신 평면이 대거 도입돼 그 동안 아껴둔 전용 102㎡ 초과의 중대형 1순위 통장을 꺼내겠다는 사람들이 많다”며 “현재 입주자모집공고가 오는 25일께 게시될 것으로 예상되는 만큼 1순위 청약을 하고자 한다면, 안전하게 24일까지는 청약 준비를 하는 게 좋을 것”이라고 조언했다.

분양가는 평균 1779만원 선(발코니 확장 별도)이며, 1차 계약금 정액제(테라스하우스ㆍ펜트하우스 별도)와 중도금 이자 후불제 조건이 적용될 예정이다.

본보기 집은 지하철 8호선 복정역(서울 송파구) 1번 출구 인근에 위치해 있고, 여기에는 테라스하우스인 121TB㎡ 타입과 4베이(Bay) 구조의 101A㎡ 타입이 마련된다. 특별공급은 오는 30일, 1ㆍ2순위는 10월 1일, 3순위는 10월 2일에 각각 청약이 이뤄지며, 입주는 2016년 10월 예정이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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