▲ 세운재정비촉진지구 3-4, 3-5, 3-6, 3-7구역(세운3구역) 위치도 <자료 : 중구청>

[아유경제=서승아 기자] 낙후된 건물들로 가득찬 청계상가와 대림상가 일대 도심재생사업이 본격 시동을 걸었다.

중구(구청장 최창식)는 지난달 22일 건축위원회를 열고 세운재정비촉진지구 3-4ㆍ3-5ㆍ3-6ㆍ3-7구역 도시환경정비사업 계획안을 통과시켰다고 5일 밝혔다.

대상 지역은 중구 입정동 2-4(3-4구역), 산림동 250-1(3-5구역), 입정동 97-4(3-6구역), 산림동 275-3(3-7구역) 일대 1만559㎡로 주변에 청계천과 청계상가ㆍ대림상가 등이 위치해 있다.

▲공구 ▲조명 ▲건축자재 ▲주방기구 등 소규모 상가들이 몰려 있는 이곳은 건축물이 워낙 노후한 데다 낙후된 1970~1980년대 모습을 그대로 간직하는 등 일찍부터 개발 필요성이 큰 곳으로 지적돼 왔다.

이 지역을 포함한 세운재정비촉진지구는 2006년 지구 지정 이후 장기간 사업이 지연됐으나 지난해 3월 세운재정비촉진계획 변경(안)이 서울시에서 최종 결정됨에 따라 전면 철거하려던 세운상가군을 존치하고 주변 구역은 소ㆍ중 규모로 분할하는 등 각 구역별 정비사업 추진이 가능해졌다.

이에 따라 중구는 청계천변과 연계해 업무ㆍ숙박시설 복합 개발로 관광 거점을 조성하고 이 일대 낙후 지역을 정비해 주변 환경을 대거 개선할 계획이다.

아울러 건축물 용도에 카페 및 음식점 등을 도입해 청계천변 유동 인구가 을지로 일대 상가로 유입될 수 있도록 해 종로-청계천-을지로변으로 이어지는 ‘축’을 마련할 예정이다. 또한 기존 옛길을 보전해 사대문 안 도심지가 갖고 있는 역사 문화와 조화되는 도심 재생을 추진한다는 구상이다.

이외 이 지역에서 오래전부터 터를 잡아 온 건물 내 인쇄 및 광고물 제조업 등 도심 특화 산업을 유지하고, 세입자를 위한 대책을 마련하는 등 점진적인 개발을 추진할 계획으로 전해졌다.

최창식 중구청장은 “서울의 중심인 을지로, 퇴계로 등 구시가지는 수십 년간 낙후ㆍ정체돼 있었다”며 “도심 재생사업 시행 시 기존 산업을 최대한 유지하고 문화ㆍ관광 콘텐츠를 개발해 제2의 명동 수준으로 활성화하겠다”고 밝혔다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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