▲ 고덕주공6단지(재건축) 정기총회가 지난 4일 강동구 한국시각장애인복지관에서 열렸다. <사진=유준상 기자>

고덕주공6단지 재건축 정비사업조합(조합장 정기춘ㆍ이하 조합)은 지난 4일 강동구 한국시각장애인복지관에서 정기총회를 개최했다. 이번 총회는 지난 3월 새 시공자를 선정함에 따라 후속 절차 및 조합 내부 재정비를 이루기 위한 목적에서 치러졌다.

정기춘 조합장은 인사말을 통해 “이번 총회는 GS건설을 시공자로 선정한 후 개최하는 첫 정기총회”라며 “사업이 동력을 얻음에 따라 사업 진행에 필요한 필수 안건들을 처리해야 하는 중요한 자리인 만큼 조합원분들의 적극적인 참여를 부탁드린다”고 밝혔다.

이 같은 정 조합장의 당부에 조합원들은 70%가 넘는 출석률로 화답했다. 조합 등에 따르면 이날 총회에는 전체 조합원 905명 중 651명(서면결의 548명 포함ㆍ71.9%)이 참여했다.

▲ 고덕주공6단지 재건축 조합의 정기춘 조합장이 인사말을 전하고 있다. <사진=유준상 기자>

조합원들은 이날 상정된 안건에 대해서도 압도적인 득표수로 의결해줬다. ▲제1호 ‘조합 제규정 변경 및 제정(안) 의결의 건’ ▲제2호 ‘정비계획 변경(안) 의결의 건’ ▲제3호 ‘사업계획 변경 관련 용역 업체 계약 체결의 건’ ▲제4호 ‘공사도급계약서 체결의 건’ ▲제5호 ‘금전소비대차계약(서) 체결의 건’ ▲제6호 ‘2015년 조합 운영비, 사업비, 총회 개최비용 예산안 의결의 건’ ▲제7호 ‘조합 기 수행 업무 추인의 건’ ▲제8호 ‘자금의 차입과 방법, 이율 및 상환 방법 의결의 건’ ▲제9호 ‘임원 보궐선임의 건’ ▲제10호 ‘대의원 보궐선임의 건’ 등이 이에 해당한다.

고덕주공6단지 재건축 조합의 정기춘 조합장은 안건 심의 때 “이번에 상정된 제1호 안건에서 주목할 점은 대의원의 임기 및 기본적인 사항이 이전보다 구체화됐고 임원과 동등한 반열로 격상됐다는 것이다”며 “이는 대의원에게 사업 주체로서 임원과 같은 책임을 통감케 하고 적극적으로 동참시키기 위해서다. 이번에 통과(의결)된다면 서울시도 우리 조합 정관을 타 구역에 적용시키기 위한 모범 정관으로 지정할 예정이다”고 전했다.

개표 결과, 해당 안건은 전체 651표 중 581표의 찬성표로 가결됐다. 이에 따라 대의원의 요건과 자격의 개정을 골자로 한 조합 정관과 선거관리규정(안) 등이 변경 처리됐으며 행정업무규정 및 예산회계규정(안) 등도 새롭게 도입됐다.

조합원들의 관심이 집중됐던 ‘정비계획 변경(안) 의결의 건’도 압도적인 득표수를 기록하며 원안 가결됐다. 588표를 얻은 이 안건은 GS건설이 내놓은 사업계획(안)에 따라 사업성 증대를 위해 기존 설계(안)의 변경을 다루는 것으로, 조합원의 개발 이익 창출과 직결되기 때문에 이 같은 결과가 나온 것으로 풀이된다.

이에 따르면 용적률이 기존 247.28%에서 249.85%로 2.57%포인트 늘어나 지상 면적 2696㎡를 추가로 확보할 수 있게 됐다. 또 대형 평형 비율을 20%에서 6%까지 감소시켜 기존 계획세대수 1648가구가 1830가구로 늘어나게 됐다. 이와 함께 거주성을 향상시키기 위해 전용면적 84㎡ 이상은 4bay로 계획된다.

고덕주공6단지의 설계자인 토팩엔지니어링의 임원민 상무는 “이번에 정비계획 변경(안)이 의결됨에 따라 건축심의 및 사업시행 변경인가 등 단계별 절차를 거칠 수 있는 발판이 마련됐다”며 “추후 GS건설과 심도 있는 논의를 통해 더욱 개선된 조건으로 사업이 진행될 수 있도록 협력을 아끼지 않을 것”이라고 밝혔다.

정기춘 조합장은 ‘공사도급계약서 체결의 건’과 관련해 “도급계약 체결이 조금 늦어진 이유는 과거 두산건설의 사례를 반면교사로 삼아 GS건설과의 공사도급계약서를 꼼꼼히 검토했기 때문”이라고 설명했다. 이는 전체 651표 중 591표를 얻어 통과됐다.

임ㆍ대의원 보궐 선임과 관련해서는 4명의 감사 후보 중 김철수(310표)ㆍ박해균(413표) 후보가 감사로, 6명의 이사 후보 중 이종복(452표)ㆍ김교진(378표)ㆍ이선도(426표)ㆍ송봉훈(452표) 후보가 이사로 선출됐다.

총회가 성공적으로 마무리되면서 시공자 재선정 절차로 한동안 파행을 겪었던 고덕주공6단지 재건축사업은 향후 사업시행 변경인가, 관리처분인가 등을 거쳐 고덕지구 내 다른 재건축 단지들과 마찬가지로 이주ㆍ철거 및 착공 단계로 돌입할 수 있을 전망이다.

사업 진행에 탄력이 붙고 있는 만큼 추후에 어떤 모습으로 강동구 명품 아파트로서의 자존심을 되찾을지에 업계의 이목이 집중되고 있다.
 

▲ 고덕주공6단지 전경. <사진=유준상 기자>

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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