[아유경제=서승아 기자] 지난해 달궈진 주택시장이 올 상반기에는 평년 수준으로 제자리를 찾았다.

지난 14일 국토교통부(장관 강호인)에 따르면 올 상반기 주택 매매 거래량은 46만7659건으로, 작년(61만796건)보다 23.4% 감소했다. 역대 최대 주택 거래량을 기록한 작년과 비교하면 급감했지만 최근 5년 평균(47만4000건)보다는 1.3% 줄어 예년 수준을 기록했다.

지역별로 온도차는 컸다. 수도권이 24만1893건으로 작년보다 22.0% 줄어들었고 지방도 22만5766건으로 25.0%나 감소했다. 5년 평균과 비교하면 수도권은 18.6% 증가했고, 지방은 16.4% 감소했다.

특히 서울은 9만174건의 주택 거래가 이뤄져 작년 동기보다는 18.6% 줄었지만 5년 평균보다는 34.3%나 늘었다.

지방에서는 작년 집값이 크게 뛰었던 대구, 광주, 울산 등의 주택 거래량 감소가 두드러졌다. 대구는 상반기 주택 거래량이 1만4425건으로 작년보다 54.1%, 5년 평균보다 49.8% 감소했다. 광주(1만3219건)와 울산(1만733건)도 작년보다 각각 39.4%와 33.0%, 5년 평균보다는 27.9%와 26.6% 감소했다. 경북(1만9076건)은 주택 거래가 작년보다 38.0% 줄어 광역시를 제외한 시ㆍ도 지역 중 감소 폭이 가장 컸다.

주택 유형별로는 아파트가 29만7604건으로 작년보다 29.9%, 5년 평균보다 10.7% 감소했다. 연립ㆍ다세대주택은 9만7515건으로, 지난해보다 8.0% 줄고 5년 평균보다는 7.7% 늘었다. 단독ㆍ다가구주택은 7만2540건으로, 작년보다 9.5% 감소했으나 5년 평균보다는 18.6% 증가해 아파트와는 다른 패턴을 보였다.

한편 지난 6월 전국 주택 거래량은 9만2611건으로 작년 동월(11만383건)보다 16.1% 감소했다. 5년 평균보다는 2.6%, 전월인 5월(8만9267가구)보다는 3.7% 증가했다. 지역별로는 수도권(5만2864건), 지방(3만9747건)이 지난해 같은 달과 비교할 때 각각 7.6%, 25.2% 줄어 지방의 거래 위축이 훨씬 크게 나타났다.

또 상반기 전월세 거래량은 74만7745건으로, 작년 동월보다 3.1% 감소하고 최근 5년 평균보다는 3.3% 늘었다. 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 46%로 작년보다 2.6%포인트 높아졌다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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