▲ ‘로얄팰리스 테크노 미사’ 투시도. <제공=다인건설>

하남 미사강변도시의 서울 접근성이 크게 향상되는 가운데, 이곳을 대상으로 한 다인건설의 지식산업센터 ‘로얄팰리스 테크노 미사’가 개관을 앞두고 있어 이목이 집중된다. 

‘로얄팰리스 테크노 미사’는 미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블록과 2블록, 21-1블록으로 구성돼 단지는 각각 1개동, 지하 4층~지상 10층 규모의 창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성된다. 아울러 지하층은 창고관련 시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치하며 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 기숙사 형태로 지어진다.

‘로얄팰리스 테크노 미사’는 복층 설계와 첨단 주거시스템을 갖춘 가운데 업무시설과 주거시설 편의시설을 하나로 모은 신개념 구조 ‘올인원 비즈니스 환경’을 구축했다. 이곳 사업지의 경우 지리상 서울 강동구와 송파구에 인접해 상일IC를 통해 외곽순환도로로 진출입이 용이하며 서울-춘천간 고속도로, 중부고속도로도 근접해 교통환경이 우수하다는 게 업계 전문가들의 중론이다.

조만간 교통 인프라 신축도 예정돼 있다. 구리-세종간 제2경부고속도로 건설 계획과 서하남 JCT확정으로 하남 지역 부동산 시장에서 호재로 작용하고 있다는 분석이다. 서울-하남-세종을 잇는 연장 길이 128.8㎞의 왕복 6차선이 개통되면 하남에서 세종까지 1시간대에 이동이 가능해질 전망이다.

더불어 지하철 5호선 하남 연장선이 오는 2020년까지 완공될 계획이며 이 지하철 연장선이 완공되면 하남과 서울의 빠른 접근이 예상되고, 지하철 9호선 하남 연장노선이 제3차 국가철도망 구축계획안에 검토 사업으로 추가돼 서울과의 접근성이 향상될 것으로 예상된다.  오는 9월에 개장한 스타필드와 코스트코, IKEA도 인근에 개장할 예정이다.

‘로얄팰리스 테크노 미사’는 원웨이 물류하역 시스템을 통해 각 출입문 바로 앞에 주차가 가능하며 드라이브인 시스템이 적용돼 물류이동 효율을 끌어올렸다.

기숙사의 경우 4.5m 층고의 복층 설계로 분양면적 대비 넓은 공간 활용이 가능하며 각종 다양한 빌트인 시스템과 최첨단 주거 시스템을 도입했다. 여기에 6~7m의 높은 층고가 적용돼 입주 업체의 다양성을 보장하며 최대 7.5m의 광폭 통로와 모든 호실 광폭창 설치로 작업 및 채광 효율을 높였다.

하중보완설계로 바닥하중 최대 2t/㎡, 주차장 외부면 설계로 환기효율을 높였으며 넉넉하고 여유로운 주차 및 여유공간을 확보한 가운데 비교적 높은 전용률을 바탕으로 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보했다. 기숙사의 경우 경제성을 강조하기 위해 지역 냉, 난방을 채택했다.

한편 ‘로얄팰리스 테크노 미사’ 홍보관은 경기도 하남시 신평로 122(신장2동)에 위치하며 부정확한 홍보 내용으로 인한 피해를 방지하기 위해 관람 시 담당자 지정제로 운영되고 있다. 정확한 상담 및 계약 진행을 위해 홍보관 방문 전 대표전화를 통해 미리 담당자를 지정해야 한다. 

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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