▲ 방배5구역 재건축 조감도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 서울 서초구 방배5구역 재건축사업의 시공자 선정 과정이 마무리돼 사업에 가속도가 붙을 전망이다.

지난 12일 유관 업계에 따르면 방배5구역 재건축 조합은 이달 9일 시공자선정총회를 개최한 결과 현대건설이 시공자로 선정됐다.

이날 조합원들의 이목이 집중된 시공자 선정의 건과 관련해 현대건설은 조합원 986명 중 870명의 지지를 받아 시공권을 거머쥐었다.

방배5구역 조합은 기존 시공자와 사업비 조달 등의 문제로 마찰을 빚어 지난 3월 계약을 해지, 이후 새로운 시공자를 선정하기 위해 3차례 현장설명회를 열었으나 모두 유찰된 바 있다. 이에 결국 수의계약으로 전환, 해당 사업에 꾸준히 관심을 보인 현대건설이 이번 시공권을 획득하는데 성공했다.

업계 소식통에 따르면 현대건설은 총 공사비 7366억 원, 3.3㎡당 공사비를 조합 건축심의안인 505만 원 보다 6만5000원 저렴한 498만5000원을 제시했으며 사업비 대여금은 무이자사업비 3132억 원으로 부담금 납부조건은 입주 시 100%, 환급금 지급조건은 계약 시 10%, 중도금 40%, 잔금 50%로 조기 지급하기로 했다.

아울러 현대건설은 이곳에 각종 특화설계가 가미된 프리미엄 브랜드인 ‘디에이치(THE H)’를 적용할 예정으로 단지 내 무빙워크와 에스컬레이터를 설치하고 ‘비 안 맞는 길’을 조성해 입주민들의 보행 환경을 개선키로 했다.

이 외에도 호텔식 로비와 호텔식 서비스를 제공하고 최고층 스카이라운지, 단지 내 수영장 등 고급 커뮤니티시설과 조경, 마감재도 최고 수준으로 꾸미며 한 층 품격을 높이겠다는 전략이다.

이 날 총회에 참석한 현대건설 김정철 부사장 역시 “압도적인 지지에 감사하고 조합원들의 기대와 믿음에 보답하겠다”며 “지금껏 보지 못한 새로운 스타일의 명품 대단지 스타일과 건설기술력의 정점을 보여줄 혁신설계 특화, 최적의 사업조건으로 방배5구역의 가치를 극대화하겠다”고 소감을 밝혔다.

방배5구역은 장재터널 개통 시(2019년 2월 예정) 강남역까지 차량으로 15분 내에 이동이 가능해져 강남권으로의 접근성이 확보될 것으로 보인다. 또 사업 대상지 북측 서초대로변을 따라 이수역(7ㆍ4호선)과 내방역(7호선)이 위치해 대중교통 이용이 자유롭고 서울남부터미널이 사업대상지 2㎞ 이내에 있어 다른 지역으로의 이동 역시 용이하다.

이외에도 뛰어난 교육 인프라를 구축하고 있다. 방배초교, 서문여중ㆍ고교 등이 도보권에 있고 세화고, 상문고, 서울고 등 명문학교들이 가까이 있어 뛰어난 학군을 자랑한다.

한편 도급제로 시행되는 이 사업은 서초구 서초대로8길 27-5(방배동) 일대 17만6496.1㎡에 지하 3층~지상 32층 공동주택 44개동 2557가구 및 부대복리시설 등을 공급할 예정이다.

전용면적은 ▲59㎡ 570가구 ▲84㎡ 1181가구 ▲126㎡ 518가구 ▲148㎡ 168가구 ▲170㎡ 120가구 등으로 구성된다. 이 가운데 1401가구가 조합원에게 돌아가며, 974가구가 일반에 공급된다.

이주와 철거는 올해 말부터 진행, 오는 2018년 11월 착공과 분양을 목표로 사업을 진행할 계획이다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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