▲ 서울 송파구 잠실미성아파트. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=유준상 기자] 서울 송파구 신천동 미성타운아파트ㆍ크로바맨션 재건축 조합이 이사비를 받지 않기로 결정해 업계 관계자들의 이목이 집중됐다.

지난 27일 신천동 미성타운아파트(이하 신천미성)-크로바맨션 재건축 조합(조합장 김규식)에 따르면 조합은 다음 달(10월) 11일 조합원 투표를 거쳐 시공자를 선정하는 과정에서 롯데건설이 제시한 ‘이사비 1000만 원과 이주촉진비 3000만 원’을 받지 않기로 했다.

앞서 서초구 반포주공1단지 1ㆍ2ㆍ4주구 재건축 수주전에서 현대건설이 7000만 원의 이사비 무상 지원을 제시했다가 국토교통부(장관 김현미)와 서울시로부터 시정 명령을 받는 등 논란을 빚은 상황을 고려한 결정으로 보인다.

롯데건설은 GS건설과 맞붙은 이곳의 시공자 선정 입찰 과정에서 조합에 재건축초과이익환수제도를 적용받게 될 경우 초과이익부담금 569억 원을 지원 또는 공사비에서 569억 원을 감액해주거나, 이사비 1000만 원과 이주촉진비 3000만 원을 제공하겠다는 3가지 옵션을 제시했다. 또 재건축초과이익환수제도를 피할 경우에는 부담금 대납을 제외한 나머지 2개 옵션 중 원하는 쪽으로 지원하겠다는 방안을 내놨다.

업계에서는 이날 조합이 시공자가 제공하는 이사비와 이주촉진비 3000만 원을 받지 않겠다고 밝히면서 또 다른 논란이 된 재건축초과이익환수금 대납에 대해서도 사실상 함께 ‘불수용 의사’를 밝힌 것이라는 해석이 나온다.

한편 이 사업은 송파구 올림픽로33길 17(신천동) 일대 7만5684.5㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 용적률 299.70%, 건폐율 17.2%를 적용한 지하 2층~지상 35층 공동주택 1888가구(소형 임대주택 188가구 포함) 및 부대복리시설 등이 공급된다. 예정 공사비는 4400억 원이다. 조합원 수는 1410명으로 확인됐다.

이곳은 지난 7월 사업시행인가를 받아 관리처분인가 절차가 상대적으로 빠른 상황이어서 내년에 부활하는 재건축초과이익환수제도를 피해갈 수 있을 것이란 관측이 우세하다.

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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