[¾ÆÀ¯°æÁ¦=¼½Â¾Æ ±âÀÚ] ¾ÆÆÄÆ® ¸®¸ðµ¨¸µÀ» ÃßÁø ÁßÀÎ ´ÜÁö¿¡ ´ëÇؼµµ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ ¶§ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 40% ·êÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ À¯±ÇÇؼ®ÀÌ ³ª¿Í À̸ñÀÌ ÁýÁߵȴÙ.
19ÀÏ ¾÷°è µî¿¡ µû¸£¸é ÃÖ±Ù ±ÝÀ¶À§¿øȸ(ÀÌÇÏ ±ÝÀ¶À§)´Â ¸®¸ðµ¨¸µ ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ÀÌÁÖºñ ´ëÃâ°ú Ãß°¡ ºÐ´ã±Ý¿¡ ´ëÇÑ Áßµµ±Ý¤ýÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼµµ Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà ÁÖÅðú ¸¶Âù°¡Áö·Î ÀºÇà¾÷°¨µ¶±ÔÁ¤ º°Ç¥6 ‘ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ¸®½ºÅ© °ü¸®±âÁØ’ÀÌ Àû¿ëµÈ´Ù´Â À¯±ÇÇؼ®À» ³»·È´Ù.
¸®¸ðµ¨¸µ»ç¾÷Àº ¡¸ÁÖÅùý¡¹¿¡, Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà»ç¾÷Àº ¡¸µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý¡¹¿¡ ±Ù°ÅÇØ »ç¾÷ÀÌ ÁøÇàµÈ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±ÝÀ¶À§´Â ‘³«ÈÄµÈ ÁÖ°Å ¿©°Ç °³¼±’À̶ó´Â Á¡À» ÁßÁ¡À¸·Î µÖ ¸®¸ðµ¨¸µ»ç¾÷°ú Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà»ç¾÷ÀÇ º»ÁúÀûÀÎ ¼º°ÝÀÌ °°´Ù°í ÆÇ´ÜÇØ ´ëÃâ À¯ÇüÀ̳ª ¹æ¹ýµµ ´Ù¸¦ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Ù´Â Çؼ®À» ³»³õÀº °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ °°Àº ¹Î¿øÀ» Á¦±âÇÑ ½ÅÁ¤½Ö¿ë Áֹεé°ú ³»³â 5¿ù ÀÌÁÖ¸¦ ¾ÕµÐ ÀÌÃÌÇö´ë¸Ç¼ð ÁֹεéÀº ´çȲÇÑ ±â»öÀÌ ¿ª·ÂÇÏ´Ù. ¼¿ï½Ã ¾çõ±¸ ½ÅÁ¤µ¿¿¡¼ ¼öÁ÷ÁõÃàÀ» ÃßÁøÇÏ´Â ½ÅÁ¤½Ö¿ë°ú ¼¿ï½Ã ¿ë»ê±¸ ÀÌÃ̵¿¿¡¼ ¼öÆòÁõÃàÀ» ÃßÁøÇÏ´Â ÀÌÃÌÇö´ë¸Ç¼ðÀº ÇöÀç ¸®¸ðµ¨¸µ Çã°¡ ½ÅûÀ» ¾ÕµÎ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÀÌÃÌÇö´ë ¸®¸ðµ¨¸µ»ç¾÷¿¡ LTV 40%°¡ Àû¿ëµÉ °æ¿ì Àα٠¾ÆÆÄÆ®¿¡¼ Àü¼¼¸¦ ±¸ÇϱⰡ »ç½Ç»ó ºÒ°¡´ÉÇØÁ® ¼¿ï ¿Ü°û¿¡¼ Àü¼¼¸¦ ±¸ÇØ¾ß ÇÏ´Â »óȲ¿¡ ºüÁø´Ù.
ÀÌ °°Àº ¾î·Á¿òÀº ½Ã°øÀÚ³ª ½Ã°øÀÚ°¡ ¼³¸³ÇÑ Æ¯¼ö¸ñÀûȸ»ç(SPC)¿¡¼ ÀÌÁÖºñ¸¦ ´ë¿©¹Þ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î Ç®¾î³¾ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÀÌÀÚÀ²ÀÌ 7~8%¿¡ ´ÞÇØ ÃÖ¼±Ã¥À¸·Î º¸±â¿¡´Â ¾î·Æ´Ù. ÀÌ¿¡ ÇØ´ç ¸®¸ðµ¨¸µ »ç¾÷Áö ÁֹεéÀº ¹Ý¹ßÇÏ°í ³ª¼¹´Ù. Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃàÀº ÅõÀÚ ¼º°ÝÀÌ °ÇÏÁö¸¸ ¸®¸ðµ¨¸µÀº ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» °íÃÄ °è¼Ó »ç´Â ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀÌ Ä¿ ´Ù¸¥ ±ÔÁ¤À» Àû¿ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀÌ´Ù.
ÀÌ¾î ¾÷°è¿¡¼´Â Á¤ºÎ¿Í ¼¿ï½Ã°¡ ¸®¸ðµ¨¸µ»ç¾÷À» È°¼ºÈ ½ÃÅ°±â À§Çؼ´Â ÀÌÁÖºñ ¸¶·ÃÀÌ ÇÊ¿äÇÑ Áֹε鿡°Ô Àú¸®·Î À¶ÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±â±ÝÀ» ¸¶·ÃÇØÁà¾ßÇÑ´Ù°í ÁöÀûÇÏ°í ³ª¼¹´Ù.
ÀÌó·³ ¸®¸ðµ¨¸µ»ç¾÷ÀÇ ¾î·Á¿òÀÌ Ä¿Áö°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥, Á¤ºÎ¿Í ¼¿ï½Ã°¡ ÈÄ¼Ó Á¶Ä¡¿¡ µ¹ÀÔÇÒÁö ±ÍÃß°¡ ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
¼½Â¾Æ ±âÀÚ nellstay87@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>