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서울 재건축 아파트, 올해 1만2000가구 분양 예상

[아유경제=서승아 기자] 올해 재건축을 통한 일반분양 대부분이 서울 송파구를 제외한 강남 3구에 집중돼있어 치열한 경쟁이 예고되고 있다.

3일 부동산시장 분석업체 부동산인포 등에 따르면 올해 서울에서 재건축사업을 통해 일반분양되는 물량은 총 1만2313가구로 조사됐다.

이는 지난해 4219가구의 약 3배가량 많은 수준이다. 지난해의 경우 연초 조사 당시 일반분양 계획 물량은 7086가구였으나 실적은 4219가구로 계획물량의 40.5%에 그쳤다.

올해는 지난해 공급되지 못하고 연기된 물량들까지 포함되면서 계획 물량이 크게 증가한 가운데 도시정비사업 특성상 조합 내부의 분쟁 등 분양일정 지연 등의 변수가 남았다.

서초구에서는 GS건설, 현대건설, 삼성물산 등이 분양을 준비 중이다.

GS건설은 서초구 서초동 무지개아파트를 헐고 1446가구를 짓는 ‘서초그랑자이’를 6월쯤 분양하며 현대건설은 방배동 방배5구역 재건축사업을 통해 3080가구를 올해 11월쯤, 삼성물산은 오는 12월쯤 반포동 신반포3차 아파트를 헐고 2971가구를 짓는 래미안 아파트를 분양할 계획이다. 

강남구에서도 치열한 경쟁이 예상된다.

현대건설이 일원동 일원대우아파트를 헐고 173가구를 짓는 ‘디에이치포레센트’를 4월쯤 분양하며 삼성물산은 삼성동 상아2차아파트를 오는 5월께, 대우건설은 대치동 구마을1지구 재건축을 통해 450가구를 오는 8월께 선보인다. 아울러 10월에는 현대건설-현대산업개발 컨소시엄이 개포주공1단지를 헐고 6642가구를 공급하며 GS건설은 하반기 중 개포주공4단지 3343가구를 분양할 계획이다.

강동구에서는 단지 규모가 1만2000여 가구에 달하는 매머드급 단지인 둔촌주공을 올 9월쯤 분양할 계획이다. 현대건설, 대우건설, 현대산업개발, 롯데건설이 컨소시엄으로 참여했으며 일반분양만 5000가구가 넘을 것으로 예상된다.

비강남권에서는 대우건설이 동작구 사당동 사당3구역(재건축)을 오는 2월께, 대림산업이 서대문구 홍은동에 e편한세상 480가구를 오는 10월께 분양할 계획이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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