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강남구 아파트값 34주 만에 상승 전환… “은마 등 재건축 단지 영향”
▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국감정원>

[아유경제=김필중 기자] 강남구 아파트값이 34주 만에 상승 전환했다. 서울 아파트값도 급매물이 감소하며 보합에 바짝 다가서고 있다.

지난 13일 한국감정원이 발표한 ‘주간 아파트 가격동향’에 따르면 6월 둘째 주(10일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 하락하며 지난주(-0.02%)보다 하락폭이 줄었다. 서울 아파트값은 31주 연속 하락세를 이어가고 있지만 낙폭이 점차 줄어들면서 보합에 가까워지고 있다.

자치구별로는 강남구 아파트값이 0.02% 오르며 지난해 10월 셋째 주 이후 34주 만에 상승 반전했다.

감정원 관계자는 “대부분의 아파트가 보합세인 가운데, 은마, 한보미도 등 일부 재건축 아파트 영향으로 상승 전환했다”며 “다만 급매물이 누적된 수서동 등은 하락세가 여전했다”고 설명했다.

송파구 아파트값도 34주 만에 하락세를 멈추고 보합으로 전환했고, 서초구도 0.01% 하락하며 보합에 다가섰다. 반면 강동구는 신규 입주물량 여파로 -0.08% 기록하며 서울에서 가장 많이 하락했다.

서울에서 보합을 나타낸 자치구는 전주 6개에서 이번 주 송파구를 비롯해 양천ㆍ광진ㆍ구로ㆍ금천ㆍ노원ㆍ도봉ㆍ마포ㆍ서대문ㆍ은평ㆍ종로구 등 11곳으로 늘었다.

반면 동대문구(-0.04%)는 신축단지 입주 영향과 청량리역 인근 급매로, 성동구(-0.04%)는 일부지역 급매물 소화 후 매수자 관망으로 하락세를 보였다.

수도권(-0.04%)은 경기 구리(0.08%)ㆍ과천시(0.06%)와 인천 계양구(0.15%) 등은 3기 신도시 등 개발 기대감으로 상승했고 부평구(0.15%)도 역세권 인근 아파트 수요로 상승세를 보였다.

전국 아파트값은 0.06% 하락하며 전주와 같은 하락률을 유지했다. 대전(0.12%), 인천(0.02%)은 상승했고, 강원(-0.23%), 세종(-0.23%), 경북(-0.17%), 경남(-0.16%), 울산(-0.16%), 부산(-0.1%), 충북(-0.09%) 등은 하락했다.

서울 아파트 전셋값은 0.01% 하락하며 33주 연속 하락세를 기록했다. 강남구(0.01%), 송파구(0.05%), 마포구(0.05%), 강북구(0.04%) 은평구(0.03%) 등이 상승세 지속하는 가운데 광진ㆍ금천ㆍ동대문ㆍ성동ㆍ종로구 등이 보합을 기록했다.

강동구(-0.13%)는 신규 입주물량 증가로 하락했고, 용산구(-0.06%)는 일부 노후단지 매물 증가의 영향으로 하락세를 이어갔다. 중구(-0.04%)도 대체로 보합세를 나타내는 가운데 일부 단지가 하락했다.

전국 아파트 전셋값은 0.07% 하락하며 전주(-0.08%) 대비 낙폭이 줄었다. 대구(0.01%), 대전(0.01%), 충남(0.01%)은 상승했고, 세종(-0.39%), 울산(-0.23%), 경남(-0.22%), 강원(-0.15%), 제주(-0.11%), 경기(-0.09%), 부산(-0.08%) 등은 하락했다.

감정원 관계자는 “전체적으로 관망세가 지속되는 가운데, 대출 규제로 인한 투자수요 유입 감소 및 신규 입주물량 영향으로 전세가격과 동반 하락세가 지속됐다”고 말했다.

▲ 전국 아파트 매매ㆍ전세 가격지수 추이. <제공=한국감정원>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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