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[아유경제_부동산] 광주시, 도시정비사업 원주민 인권보호 정책 ‘탄력’

[아유경제=서승아 기자] 광주광역시가 도시정비사업 원활한 추진을 위해 본격적으로 나섰다.

지난달(7월) 22일 광주광역시는 ‘광주다움’ 실현을 위한 ‘도시정비사업 추진전략 종합 대책’과 관련, 원주민의 인권 보호에 초점을 맞춘 실행계획 추진에 박차를 가하고 있다고 밝혔다.

시는 지난해 이용섭 시장의 ‘지역 주민들의 권익이 최대한 보장되도록 재개발사업을 추진하라’는 주문에 따라 실행계획으로 ▲재개발ㆍ재건축사업의 폐쇄적인 조합 운영에 따른 주민들의 갈등 해소를 위한 ‘정비사업 관리시스템’ 시행 ▲조합원의 권익 보장, 알권리 확보를 위한 ‘찾아가는 정비사업 교육’ 실시 ▲도시정비사업과 관련한 법률을 알기 쉽게 풀어 정리한 ‘알기 쉬운 도시정비사업 매뉴얼’ 제작ㆍ배포 ▲인권기준 강화를 위한 ‘조례개정’ 등을 추진하고 있다.

정비사업 관리시스템은 ▲정비사업 초기인 추진위원회 단계에서 토지 등 소유자가 사업의 적정성을 판단할 수 있는 사업성 분석 및 개인별 추정분담금을 예측할 수 있는 정보 ▲정비사업 추진 주체인 추진위원회와 조합에서 운영하는 정관, 용역 업체 선정계약서, 총회 및 이사회의 회의록, 월별 자금의 입ㆍ출금내역 등 법적 공개대상 항목을 표준화된 서식을 제공해 올해 7월 현재까지 31개 재개발ㆍ재건축 조합 등이 이 시스템에 등록돼 조합 운영 과정을 한 눈에 알아 볼 수 있도록 하고 있다.

시는 재개발ㆍ재건축 구역 주민들의 알권리 보장과 복잡하고 어려운 「도시 및 주거환경정비법」의 이해를 돕기 위해 다년간 재개발ㆍ재건축 현장에서 활동해 온 변호사, 법무사, 회계사, 감정평가사 등으로 구성된 강사진을 통해 지난 3월부터 월 2차례 이상 ‘찾아가는 정비사업 교육’을 실시, 총 8회(지난 7월 기준)의 교육을 통해 연인원 700여 명의 주민들이 참여하는 등 주민들로부터 호응을 얻고 있다.

이와 함께 도시정비사업의 절차와 법률을 이해하기 쉽게 정리한 ‘알기쉬운 도시정비사업 매뉴얼’을 지난 3월 재개발ㆍ재건축 구역 주민들에게 배포해 까다로운 법률 정보에 보다 쉽게 다가갈 수 있는 기회를 제공했다는 평가를 받고 있다.

세입자 등의 강제퇴거조치 시 최소한의 인권이 보호될 수 있도록 개정한 「광주시 도시 및 주거환경정비조례」도 지난 4월 15일부터 시행 중이다. 개정 조례안에는 재개발 사업구역 내 세입자 등의 손실보상금 산정 갈등과 관련해 자치구에 협의체를 구성하고 최소 3회 이상 충분한 협의 후 손실보상이 이뤄지도록 했다. 협의 과정을 통해 합의에 이르지 못할 경우 도시 분쟁조정위원회의 조정을 거치도록 했다.

세입자 등의 이주 시 사업시행자가 매도청구, 토지수용 재결의 결과, 명도소송 집행일시 지정을 통보받으면 그 내용을 구청장에게 보고하고 소속 공무원이 인도집행 과정을 조사할 수 있도록 해 철거 등 과정에서 발생할 수 있는 비인도적인 상황을 통제하도록 하는 한편, 동절기(12~2월)에는 기존 건축물을 철거하지 못하도록 해 한파 속에 내몰리는 원주민과 세입자 보호 대책도 마련했다.

사업시행인가 후 관리처분인가 전까지 협의체 운용을 하도록 명시돼 현재 시행 중인 정비사업 가운데, 관리처분인가 전 단계에 있는 북구 누문구역 재개발사업, 광산구 신가동 재개발사업에 처음으로 시행될 예정이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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