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[아유경제_부동산] 서울시, 홍릉 일대 등 7곳 ‘2019년 하반기 도시재생 뉴딜사업지’로 선정
▲ 도시재생사업 총괄구상도. <제공=서울시>

[아유경제=김진원 기자] 서울시가 정부서울청사에서 열린 도시재생특별위원회 결과 서울시 7곳이 ‘2019년 하반기 국토교통부 도시재생 뉴딜사업 대상지’로 선정됐다고 지난 8일 밝혔다.

특히 이번에 선정된 서울 동대문구 홍릉 일대는 경제기반형 도시재생사업으로 서울시 경제기반형 뉴딜사업 선정은 이번이 처음이다.

정부는 이날 이낙연 국무총리 주재로 정부서울청사에서 제19차 도시재생특별위원회를 열고 2019년도 하반기 도시재생 뉴딜사업 전국 총 76곳을 선정했다. 하반기 선정된 76곳은 서울 동대문구 홍등 일대 바이오 허브 구축 등 중ㆍ대규모 사업 15곳과, 노후한 저층주거지를 정비하는 소규모 사업 65곳이 포함됐다.

시는 2017년 8ㆍ2 부동산 대책 이후 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 정부의 도시재생 뉴딜사업에서 배제됐으나 지난해부터 부동산시장이 안정된 지역을 중심으로 참여 가능 자치구가 점차 확대됐다. 올 하반기엔 서울시 최초의 경제기반형 도시재생 뉴딜사업으로 동대문구 홍릉 일대를 포함해 저층주거지 소규모 사업 6곳 등 총 7곳이 선정됐다.

지난해에는 서울 부동산시장 과열 양상 등을 감안해 중ㆍ대규모 도시재생사업은 제외됐다. 소규모 사업 7개소만 도시재생 뉴딜사업지로 선정된 바 있다. 지난해에는 12개 자치구, 올해 하반기에는 17개 자치구까지 대상이 확대됐으며 서울시는 향후 전 지역이 참여할 수 있도록 국토교통부와 지속적으로 협의할 계획이다.

이번에 선정된 ‘홍릉 일대 도시재생’ 추진을 위해 서울시는 2017년부터 사전조사, 기본구상 수립, 공청회, 시의회 의견청취 등의 과정을 거쳐 도시재생선도지역 지정을 준비해왔다. 특히 지난해 11월 수림문화재단 내 홍릉 도시재생 현장지원실을 개소해 국립산림과학원, 경희대학교, 수림문화재단, 한국국방연구원, KAIST, KIST, KISTI 등 관련 기관들과의 지속적인 협의를 통해 도시재생활성화계획을 수립했다. 

홍릉은 1966년 KIST를 시작으로 KDI(1970년), KAIST(1971년), KIET(1976년) 등 국가 주도로 조성된 과학기술, 산업, 국방, 경제 등 다양한 분야의 국책 연구기관이 집적돼있는 국내 최초 종합 연구단지다. 첨단기술 개발과 경제, 산업정책 수립의 견인차 역할을 도맡아왔다.

그러나 1970년대 중반 이후 홍릉 연구단지의 물리적 과포화로 국가에서는 대덕연구단지를 추가로 조성했으며 2003년 수도권 집중을 해소하고 낙후된 지역 경제를 활성화하기 위해 제정된 「국가균형발전 특별법」에 따라 홍릉에 위치한 공공기관들도 지방으로 이전하게 됐다.

이 같은 변화에 따라 홍릉연구단지 내 고학력 연구 인력, 잠재적인 4차 산업 관련 연구 역량을 통해 지역적 발전을 이룰 새로운 비전이 필요하다는 목소리가 나왔다. 2015년 서울시는 ‘홍릉 바이오의료 R&D 클러스터 조성 추진 계획’을 수립하고 한국농촌경제연구원 부지를 활용, 바이오의료 R&D 앵커 조성사업에 착수했다. 특히 바이오ㆍ의료 창조경제 지식단지 허브 구축 관련 시는 선 단위, 면 단위 확대 추진을 위해 도시재생실과 경제진흥실 등이 홍릉 일대 도시재생 활성화 방안에 대해 긴밀한 협의해왔다.

서울시 최초로 선정된 홍릉 일대 경제기반형 도시재생 뉴딜사업은 기관과 주민의 협업을 통해 ‘글로벌바이오 산업혁명의 심장’을 구축하는 비전하에 지속가능한 R&D 혁신 인프라 구축, R&D 맞춤형 다양한 생활환경 조성, 역사ㆍ자연 및 지역이 함께 소통하는 공간 창출을 위한 총 625억 원(시비 375억 원, 국비 250억 원)의 마중물사업이 6개년(2020~2025년)에 걸쳐 추진된다.

홍릉 일대 도시재생사업을 통해 조성되는 ‘서울바이오허브’, ‘첨단의료기기개발센터’, ‘홍릉 바이오헬스센터’, ‘홍릉 R&D 지원센터’ 앵커시설은 산업 전주기를 구축하며 바이오ㆍ의료 산업 분야 창업부터 공동연구를 통한 기술 혁신, 글로벌 제품화까지 지원하고 육성할 예정이다.

아울러 회기동 일대 다양한 분야 창업을 지원하는 주거ㆍ창업 복합형 리빙 랩(Living Lab)을 조성, 지속가능한 산업생태계를 구축하고 홍릉의 중심대로 회기로에 스마트 문화가로를 조성해 폐쇄적인 연구단지를 개방하고 지역을 활성화한다는 계획이다. 친환경 홍릉순환버스 도입으로 연구단지와 주변 지역과의 교통편의를 높일 예정이다.

시는 홍릉 일대 도시재생의 성공을 위해 지역소통에도 많은 예산(50억 원 이상)을 투입해 관련 기관 간 커뮤니티, 주민과의 소통체계 구축을 지원하고 배후 지역의 경제적 시너지 효과를 창출할 예정이다.

소규모 도시재생 뉴딜사업으로 선정된 지역은 양천구 목동, 동작구 사당4동 등 일반근린형 2곳, 도봉구 도봉2동 등 주거지지원형 1곳, 관악구 은천동, 동대문구 제기동, 동작구 본동 등 우리동네살리기 3곳이다. 일반근린형ㆍ주거지지원형은 250억 원(국비 100억 원, 시ㆍ구비 150억 원), 우리동네살리기는 125억 원(국비 50억 원, 시ㆍ구비 75억 원)을 투입해 사업을 추진하게 된다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 “서울시는 도시재생사업을 추진한 지 8년째로 현재 서울의 전역에서 다양한 종류의 164개 도시재생사업이 추진되고 있다”며 “그간 부동산시장 영향으로 정부 도시재생 뉴딜사업 참여에 제한이 있었지만 이번에 서울시 최초의 경제기반형 도시재생 뉴딜사업으로 동대문구 홍릉 일대가 선정된 것을 계기로 정부와 더욱 협력해 ‘한국형 도시재생표준 모델’을 만들어 사업이 성공할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

김진원 기자  qkrtpdud.1@daum.net

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