▲ 공공지원 사회임대주택 사업구조. <제공=LH>

[아유경제=박휴선 기자] LH(사장 변창흠)는 2019년 3차 공공지원 사회임대주택을 건축하고 임대 및 운영할 사회적 경제주체를 공모한다고 지난 14일 발표했다. ‘공공지원 사회임대주택’이란 사회적 경제주체가 공공 소유 토지를 임차해 주택도시기금 등 지원을 받아 다가구주택을 건축한 뒤 청년ㆍ신혼부부ㆍ고령자 등 주거지원 대상자에게 15년 이상 임대하는 주택이다.

이를 통해 LH는 사회적 경제주체(사회적 협동조합ㆍ비영리 법인ㆍ사회적 기업ㆍ협동조합ㆍ예비사회적기업인)가 시세 80% 이하의 저렴한 임대료와 안정적인 거주기간으로 취약계층 주거문제를 해소할 수 있으며, 각종 입주민 참여형 프로그램 운영으로 이웃 간 소통 기회가 늘어나는 등 주거공동체 활성화에도 기여할 것으로 전망한다.

이번 공모는 이미 지난 3월과 9월 두 차례에 걸쳐 고양삼송, 평택고덕, 위례지구의 공공지원 사회임대주택 사업자를 공모한 데 이어 세 번째로 진행하는 것으로, LH는 정부의 사회임대주택 공급 확대정책에 발맞춰 앞으로 4년간 매년 사회임대주택 500가구를 공급할 계획이다.

공모대상은 평택고덕 점포겸용단독주택용지(3필지, 15가구) 및 청주동남 주거전용단독주택용지(6필지, 48가구) 이다. 평택고덕은 주택 1층을 근린생활시설로 시세 이하 가격에 임대 및 운영할 수 있으며, 청주동남은 1필지 최대 8가구까지 공급할 수 있어 기존 사회임대주택사업보다 수익성이 한층 개선될 것으로 보인다.

선정된 사업자는 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 기금융자 및 HUG 보증으로 조달하며, 임대기간이 종료되면 토지 매수권을 부여받는다. 이 과정에서 LH는 해당 주택에 대한 매입약정을 통해 보증기관인 HUG가 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원하게 된다.

공모일정은 오는 21일 사업설명회, 다음 달(12월) 4~5일 참가의향서 접수, 2020년 1월 10일 사업신청서 접수를 거쳐 2020년 1월 중순 사업대상자를 선정할 예정이다. 기타 자세한 사항은 LH 홈페이지에서 확인할 수 있다. 

박휴선 기자  au.hspark92@gmail.com

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