▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국감정원>

[아유경제=김필중 기자] 정부의 강력한 부동산 규제 예고에도 서울 아파트값이 상승폭을 키우며 22주 연속 오름세를 이어갔다.

28일 한국감정원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 11월 넷째 주(이달 25일 기준) 서울 아파트값은 0.11% 상승해 전주(0.1%)보다 오름폭을 키우며 22주 연속 올랐다. 이는 지난해 9ㆍ13 부동산 대책 이후 최대폭이다.

감정원 관계자는 “양도세 중과와 임대사업자 등록 증가 등의 영향으로 시장에 전반적으로 매물이 부족한 상황”이라며 “저금리에 따른 풍부한 유동성과 개발호재, 일부 매수 대기자의 공급 감소 우려와 추가 상승 기대감이 맞물리면서 집값 상승폭이 커졌다”설명했다.

자치구별로 강남구(0.14→0.19%), 송파구(0.13→0.18%), 서초구(0.16→0.16%), 강동구(0.15→0.17%) 등 강남4구에서 전주 대비 상승폭이 두드러졌다. 매물 부족현상 심화에 따른 신축 및 인기단지 상승세와 구 외곽 ‘갭메우기’로 상승폭이 확대됐다는 분석이 나온다. 동작구(0.18→0.14%)는 상승세가 주춤했으나 여전히 평균을 웃돌았다.

학군 인기지역인 양천구도 0.18% 올라 지난주(0.15%)보다 상승폭이 커졌다. 강서구(0.12%)와 영등포구(0.11%) 등도 서울 평균 이상 올랐다. 이 외에 은평구(0.09%), 성동구(0.08%), 동대문구(0.07%), 서대문구(0.07%) 등도 상승세를 보였다.

인천(0.1%)은 전주(0.08%) 대비 상승폭이 커졌고 경기(0.15%)도 지난주(0.13%)보다 오름폭이 확대됐다. 분양가상한제 대상에서 제외된 과천이 지난주와 같이 0.89% 상승했고, 성남시 수정구(0.63%)와 평촌신도시가 있는 안양시 동안구(0.5%), 하남시(0.45%) 등도 크게 올랐다.

지방(0.03%)은 지난주(0.06%)보다 상승폭이 줄었다. 시ㆍ도별로 대전(0.36%), 울산(0.24%), 부산(0.17%) 등은 상승했고, 강원(-0.11%), 경북(-0.08%), 전북(-0.06%), 제주(-0.04%), 충북(-0.02%) 등은 하락했다.

한편, 서울 아파트 전셋값은 0.1% 오르며 전주(0.09%)보다 오름폭이 확대됐다. 양천구 전셋값이 0.17% 올라 서울 전체를 통틀어 상승폭이 가장 컸고 강남구(0.24%), 서초구(0.14%) 등 한동안 시들했던 방학특수 효과가 나타났다.

인천(0.14%)은 전주(0.09%) 대비 상승폭이 확대됐고, 경기(0.16%)는 전주(0.17%)보다 상승폭이 줄었다. 과천은 새 아파트 청약 대기수요가 몰리면서 지난주 1.11%에 이어 이번 주 1.04% 올랐고, 안양시 동안구(0.5%), 성남시 수정구(0.45%) 등도 상승했다.

지방(0.05%)은 지난주(0.03%)보다 상승폭을 키웠다. 시ㆍ도별로 세종(0.36%), 울산(0.24%), 대전(0.11%) 등은 상승했고, 경북(-0.1%), 제주(-0.06%), 충북(-0.06%), 전북(-0.04%) 등은 하락했다. 강원은 보합을 보였다.

▲ 전국 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 추이. <제공=한국감정원>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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