[아유경제=박휴선 기자] 집값 오름세가 심상치 않다. 최근 KBS 등 보도에 따르면 정부의 각종 규제 확대에도 정부의 기존 취지였던 다주택자 매도와 집값 안정화 현상은 나타나지 않고 각종 꼼수가 난무하고 있다.

올해 종합부동산세 납세의무자는 약 60만 명, 세수는 3조 원을 넘어선 가운데 은행 직원들만 바빠졌다. 정부는 종부세 인상으로 다주택자들이 집을 팔 것을 기대했지만, 당장 팔아야겠다는 움직임은 거의 없고 절세나 증여에 대한 문의가 대부분이다.

미성년자가 고가의 아파트를 사는가 하면 세 살배기가 다주택자인 경우도 다수 적발됐다. 불가피한 증여도 있지만, 증여세나 양도세를 내지 않으려는 목적이거나 자금 출처가 분명하지 않은 주택 구입 등 각종 편법과 탈법이 동원됐다.

일각에서는 “영향을 받을 만한 집주인들은 진작 증여를 마쳤다”는 이야기도 나온다. 종부세 인상이 오래 전부터 예고돼 대부분 대비책을 마련했다. 고가 주택 소유주들은 이미 주택 부부공동명의 변경, 자녀 증여 등을 마친 상태다.

한편 앞으로 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 더욱 강해지면서 강남과 마용성(마포, 용산, 성동구) 등 인기지역 주택 수요는 더욱 늘어날 것이라는 관측도 나온다. 업계 관계자는 “일부 집주인들은 서울 강북과 지방의 아파트를 정리하고 강남의 은마 아파트 한 채만 보유하겠다고 한다. 집을 판다면 양도세 적은 주택부터 팔겠다는 것”이라고 현상을 정리했다.

한 업계 전문가는 “당장 종부세 매물이 급격히 늘거나 아파트값이 떨어질 가능성은 적다. 일단 보유세를 내고 버텨보겠다는 수요가 많다”며 “똘똘한 한 채에 대한 수요가 많아지면 오히려 강남 등 서울 아파트값 하락 대신 외곽지역의 하락폭이 커질 수 있다. 정부 정책만으로 시장가격이 잡힐 것이라고 생각하면 오산”이라고 지적했다.

박휴선 기자  au.hspark92@gmail.com

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