[아유경제=조은비 기자] 서울 아파트의 중위가격이 9억 원을 넘겼다는 표본조사 결과가 나왔다. 이에 따르면 정부의 고가주택 규제 기준에 해당하는 9억 원 초과 주택이 대거 나타나게 된다.

중위가격은 주택 가격을 순서대로 나열했을 때 중간에 있는 가격을 뜻하며, 전체적인 아파트 시세 흐름을 판단할 때 쓰인다.

이달 30일 KB국민은행 리브온이 발표한 월간 주택가격동향에 따르면 1월 서울 아파트 중위가격은 9억1216만 원으로, 국민은행이 주택가격동향 통계를 공개하기 시작한 2008년 12월 이후 처음으로 9억 원을 돌파했다.

리브온 관계자는 “실제 서울 아파트 절반이 9억 원을 넘는다는 뜻은 아니다”면서 “표본 아파트들 시세를 파악한 결과 서울 아파트 시세의 범위에서 중간 가격이 9억 원이라는 뜻”이라고 설명했다.

해당 통계에 따르면 9억 원 이상의 고가주택이 강남 등 일부 지역에서 발견됐던 과거와 달리 이제는 강남ㆍ강북을 가리지 않고 나타날 전망이다. 이에 따라 정부가 9억 원을 기준으로 한 규제가 서울 아파트의 절반에 광범위하게 적용될 수 있어 고가주택 기준 가격을 둘러싼 논란이 예상되고 있다.

정부 규제로 인해 9억 원 초과 주택은 1주택자여도 양도소득세가 부과되고 취득세율은 3.3%로 높아진다. 또한 규제지역에서의 9억 원 초과 주택은 주택담보대출비율(LTV)이 축소되고 9억 원 초과 주택을 보유하면 전세대출이 금지된다.

한편, 앞서 문재인 정부가 출범하던 2017년 5월 당시 서울 아파트 중위가격은 6억635만 원이었으나 2018년 1월 7억500만 원으로, 2018년 9월 8억2975만 원으로 상승하면서 2억 원 이상 올랐다.

조은비 기자  qlvkbam@naver.com

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