▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국감정원>

[아유경제=김필중 기자] 서울 아파트값이 3주 연속 내림세를 보였다. 강북권도 지난해 7월 이후 9개월 만에 처음 하락으로 돌아섰다.

16일 한국감정원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 4월 둘째 주(이달 13일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.05% 하락하며 3주 연속 내림세를 이어갔다. 지난주(-0.04%) 대비 낙폭도 커졌다.

감정원 관계자는 “코로나19 확산에 따른 사회적 거리두기 연장 및 대출규제, 보유세 부담 등 다양한 하방 요인으로 관망세가 확대되는 가운데, 서울 주요지역은 대체로 급매물 위주로 거래되며 3주 연속 하락세가 지속됐다”고 설명했다.

자치구별로 강남구(-0.27%), 서초구(-0.26%), 송파구(-0.19%) 등 강남 3구에서 정부 규제와 코로나19 영향으로 매수심리가 위축되며 주요 지역ㆍ단지 하락세가 지속됐다. 강동구(-0.03%)는 일부 중저가 단지에서도 급매물이 거래되며 내림세가 이어졌다. 다만 관악구(0.05%)는 봉천동 위주로, 구로구(0.04%), 강서ㆍ금천구(0.02%)는 역세권 위주로 상승했다.

강북권에서 마포구(-0.06%), 용산구(-0.05%), 성동구(-0.02%) 등은 주요 대표 단지의 호가 내림세가 지속됐다. 특히 그간 상승세를 이끌던 노원구, 도봉구, 강북구가 상승을 멈추고 보합으로 전환함에 따라 강북권 14개 자치구 전체는 보합에서 하락 전환했다. 이는 지난해 7월 첫째 주 상승 이후 41주 만이다.

인천(0.21%)은 전주(0.29%) 대비 상승폭이 축소됐고, 경기(0.09%)도 지난주(0.17%) 대비 오름폭이 줄었다. 구리시(0.38%)와 안산시(0.3%)는 교통 호재 영향 등으로, 시흥시(0.24%)는 정왕동 배곧신도시 위주로, 안양시(0.23%), 성남시 수정구(0.21%)는 도시정비사업 기대감 등으로 상승했으나, 성남시 분당구(-0.07%)와 하남시(-0.02%)는 상대적 고가 단지 위주로 하락했다.

지방은 0.01% 하락하며 지난주 낙폭을 유지했다. 시ㆍ도별로 세종(0.18%), 대전(0.12%), 울산(0.03%) 등은 상승했고, 전북은 보합, 제주(-0.07%), 대구(-0.04%), 경북ㆍ광주(-0.03%) 등은 하락했다.

한편, 서울 아파트 전셋값은 0.02% 오르며 전주(0.03%) 대비 상승폭이 축소됐다. 강남(0.08%), 서초구(0.02%)는 도곡ㆍ서초동 등 교육환경이 양호한 지역 위주로 상승했고, 송파구는 단지별로 혼조세를 보이며 하락에서 보합 전환했다. 영등포구(-0.04%)는 입주물량 및 노후단지 수요 감소 영향 등으로 지난주 상승에서 하락 전환했다.

인천(0.15%)은 전주(0.14%) 대비 상승폭이 확대됐고, 경기(0.02%)는 전주(0.04%) 대비 오름폭이 축소됐다. 구리시(0.29%)는 갈매지구와 토평동 위주로, 수원시 영통구(0.28%)는 망포ㆍ매탄동 위주로, 팔달구(0.24%)는 화서동 위주로 상승했으나, 양주시(-0.3%)는 신규 입주물량 영향으로 8주 연속 하락했고, 과천시(-0.61%)도 청약제도 강화 등으로 11주 연속 내림세를 이어갔다.

지방(0.01%)은 전주와 동일한 상승폭을 기록했다. 시ㆍ도별로 세종(0.3%), 대전(0.06%), 울산(0.05%), 전남(0.03%) 등은 상승했고, 대구는 보합, 충북(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북ㆍ강원ㆍ부산(-0.02%) 등은 하락했다.

▲ 전국 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 추이. <제공=한국감정원>

김필중 기자  kpj11@naver.com

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