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[아유경제_부동산] 10월 2주 아파트 가격 동향… 매매가격 -0.23% 하락ㆍ전세가격 -0.25% 하락
▲ 시ㆍ도별 아파트 매매가격지수 변동률. <제공=한국부동산원>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 한국부동산원이 발표한 ‘주간아파트 가격동향’에 따르면 10월 2주(지난 10일 기준) 전국 아파트값은 -0.23% 하락을 기록했다. 수도권과 서울, 지방 모두 하락폭 확대한 상황이다.

한국부동산원 관계자는 “지속적으로 매물의 가격 하향 조정이 진행 중이며 추가 금리 인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수 관련 문의가 감소한 상황이 지속되는 가운데, 급매물 위주의 하락 거래 발생하며 하락폭 확대한 것으로 나타났다”고 분석했다.

이번 주 수도권 아파트값 변동률은 -0.28%를 기록했고, 서울의 경우 -0.22%로 전주(-0.2%) 대비 더 큰 하락세로 파악됐다.

자치구별로 송파구(-0.31%)는 하락 거래 발생한 잠실ㆍ송파ㆍ문정 대단지 위주로, 강서구(-0.23%)는 내발산ㆍ가양 주요 단지 위주로, 강동구(-0.22%)는 고덕ㆍ명일ㆍ암사 위주로 하락하며 하락폭 확대했다. 강북은 도봉구(-0.4%)에서 도봉ㆍ창동 구축 위주로, 노원구(-0.4%)는 상계ㆍ중계ㆍ월계 위주로, 은평구(-0.29%)는 진관ㆍ녹번ㆍ응암 대단지 위주로, 서대문구(-0.28%)는 남가좌 대단지와 홍은 구축 위주로 매물 적체 지속되며 하락폭 확대한 것으로 나타났다.

인천광역시(-0.38%)는 전주(-0.31%) 대비 더 하락세를 보였다. 금리 인상 등 부동산 경기 하락 우려로 매수 관련 문의가 감소하며, 서구(-0.45%)는 가정ㆍ마전 위주로, 연수구(-0.43%)는 송도신도시 위주로, 중구(-0.4%)는 중산ㆍ북성 위주로 하락하며 하락폭 확대한 것으로 알려졌다.

지방(-0.17%)은 시ㆍ도별로 부산(-0.2%), 대전(-0.31%), 대구(-0.26%), 충남(-0.14%), 충북(-0.14%), 강원(-0.08%), 광주(-0.16%), 세종(-0.45%), 경남(-0.14%), 경북(-0.1%), 제주(-0.04%) 등의 결과를 보였다.

한편, 전국의 아파트 전세가격(-0.25%)은 전주(-0.21%) 대비 큰 하락세를 보였고, 서울 아파트 전셋값(-0.22%)도 전주(-0.2%) 대비 하락세가 더해진 상황이다.

한국부동산원은 임차인들의 갱신계약 월세ㆍ반전세 선호하는 현상으로 전세매물 적체가 지속 중인 가운데, 추가 금리 인상의 우려로 신규 전세매물의 가격 하향 조정이 꾸준히 진행되며 하락폭 확대했다고 분석했다.

우선 종로구(-0.32%)는 숭인ㆍ창신 대단지 위주로, 은평구(-0.31%)는 응암ㆍ불광 대단지 위주로, 서대문구(-0.3%)는 남가좌ㆍ북가좌ㆍ현저 중 소규모 단지 위주로, 성북구(-0.3%)는 길음ㆍ돈암 위주로, 중구(-0.28%)는 신당ㆍ만리 위주로 하락하며 하락폭 확대했다.

강남권에선 송파구(-0.52%)가 잠실ㆍ송파 주요 단지 위주로, 강동구(-0.28%)는 암사ㆍ고덕ㆍ강일 위주로, 관악구(-0.23%)는 신림ㆍ봉천 주요 단지 위주로, 양천구(-0.22%)는 신정ㆍ목동 대단지 위주로 하락하며 하락폭 확대했다.

인천(-0.37%)은 전주(-0.33%) 대비 더 내림폭을 기록했다. 신규 입주 물량 영향으로 매물 적체 지속되는 가운데, 서구(-0.48%)는 신현ㆍ가정 위주로, 중구(-0.43%)는 중산ㆍ운남 위주로, 부평구(-0.38%)는 삼산ㆍ산곡 위주로 하락하며 하락폭 확대했다.

경기(-0.37%)에서 이천시(0.07%)는 직주근접성 양호한 증포ㆍ부발읍 위주로 매수세 증가하며 상승했으나, 의정부시(-0.78%)는 낙양ㆍ민락 위주로 매물 적체 영향 지속되며, 수원 영통구(-0.77%)는 망포ㆍ신동 소규모 (준)신축 위주로, 파주시(-0.7%)는 동패ㆍ목동 노후 단지 위주로, 하남시(-0.6%)는 망월ㆍ신장에서 하락 거래 발생하며 하락하는 등 전주 대비 하락폭 확대했다.

지방(-0.17%)은 제주(0%)를 제외한 전 지역이 전주 대비 하락세를 키운 상황을 보였다. 세종(-0.44%)은 금리 인상 및 거래 심리 위축 등의 영향으로 하락세 지속한 상황이다.

▲ 아파트 매매ㆍ전세가격 지수 및 변동률 & 추이. <제공=한국부동산원>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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