[아유경제=김민 기자] 서울 노원구 상계주공11단지가 정밀안전진단을 위한 준비에 나서 재건축사업 추진 기대감을 높이고 있다.

도시정비업계에 따르면 노원구는 지난 22일 상계주공11단지 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 용역 입찰공고를 냈다.

주요 업무 목적은 「도시 및 주거환경정비법」 규정에 의해 노후ㆍ불량 건축물을 대상으로 구조적ㆍ기능적 결함 등 구조안전성과 주거생활의 편리성과 거주의 쾌적성 등 주거환경을 종합적으로 평가해 재건축 여부를 판정하는 안전진단 용역이다.

진단 후 ▲주거환경 ▲건축 마감 ▲설비노후도 ▲구조안전성 ▲비용분석 등으로 구분ㆍ평가해, ‘유지보수’, ‘조건부 재건축’, ‘재건축’으로 판정하게 된다.

공고에 따르면 이 입찰은 일반경쟁입찰(적격심사ㆍ가격입찰) 방식으로 진행되며 참가등록 및 평가서 제출은 오는 30일 오후 4시까지 전자조달시스템 나라장터 접수를 통해 받는다. 이후 같은 날 오후 5시 개찰을 진행하고 대상자에 한해 추후 일정을 통보한다.

이 입찰에 참여하고 싶은 업체는 해당 법령에 따른 한국건설기술연구원ㆍ안전진단전문기관ㆍ국토안전관리원, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 시행령」 제9조에 의거해 건축 분야 정밀안전진단 교육을 이수하고 책임기술자를 보유한 업체여야 한다. 다만 이 입찰은 컨소시엄 참여가 불가하다.

앞서 예비안전진단 현지조사 결과 상계주공11단지는 ▲구조안전성 ▲건축마감 및 설비노후도 ▲주거환경 등의 심사를 거쳐 최종 D등급을 받았다. 이에 따라 정밀안전진단을 진행할 수 있게 됐다.

향후 정밀안전진단에서 ‘조건부 재건축(D등급)’ 또는 ‘재건축(E등급)’을 받으면 재건축사업 추진이 가능하다.

1988년 준공돼 재건축 연한(30년)을 채운 상계주공11단지는 노원구 동일로227길 25ㆍ85(상계동) 일대 연면적 15만9572.65㎡를 대상으로 한 지하 1층~지상 15층 공동주택 16개동 1944가구 규모의 단지다. 총 16개 단지로 구성된 상계주공아파트 단지 중 4번째로 재건축사업이 가시화됐다.

이 단지는 지하철 7호선 마들역이 가깝고 동부간선도로 진출입이 용이해 교통환경이 준수하다. 상계10동주민센터, 상계10동우체국, 상계근린공원, 갈울근린공원, 햇빛어린이공원, 갈말근린공원, 노원성당 등 생활 인프라가 갖춰져 있다. 아울러 다양한 어린이집과 동일초, 상원초, 상곡초, 청원초ㆍ중, 상경초ㆍ중, 노원고, 청원고, 청원여고를 도보권으로 다닐 수 있는 학세권이다.

한편, 상계주공11단지 재건축 추진준비위원회는 지난 5일 대한토지신탁과 업무협약을 맺고 사업의 기초단계 달성을 위해 상호 협력하는 한편 우선협상대상자로 선정하는 데 합의한 바 있다. 대한토지신탁은 앞으로 안전진단ㆍ정비구역 지정 등이 마무리되면 토지등소유자 동의 절차를 거쳐 ‘사업시행자’로 선정될 것으로 보인다.

김민 기자  koreaareyou@naver.com

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