▲ 이달 8월 말 단지 내 조경 모습. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=권혜진 기자] 최근 도시정비업계서 신축 아파트 경향 중 빠질 수 없는 부분이 조경이라고 꼽힌다. 화려한 문주, 랜드마크 브릿지 등과 함께 ‘아파트의 얼굴’이란 수식어가 붙으며 해당 주택의 품격을 보여준다는 평가를 받고 있기 때문이다.

그런데 올해 9월까지 입주 3개월 차에 접어든 강남구 대치동 ‘대치푸르지오써밋’ 아파트 조경을 두고 조합원과 시공자의 갈등이 증폭되고 있다. 수주 당시 조경특화 주장에 실망하고 있다는 후문이다. ‘대치푸르지오써밋’은 2020년 분양 시점에서 최고 분양가가 20억 원ㆍ현재 매물 호가 30억 원대(전용면적 84㎡)를 기록한 것으로 파악됐다.

입주에 대한 기대를 품고 있었다는 일부 조합원들은 “일상생활ㆍ산책 등 주민이 가장 많은 시간을 보내는 곳인데 현재 조경 상태를 보면 곳곳에 죽은 나무ㆍ노랗게 변한 ‘흉물’로 전락한 상태”라면서 “우리 단지 경쟁력ㆍ차별화 요인이라며 조경특화를 주장했던 대우건설이 조경에 특히 공을 들였다는 게 이렇다면 부실시공이 아니냐”고 토로했다.

‘대치푸르지오써밋’은 앞서 공사비 인상에 대해 이견이 나와 해당 이슈를 봉합한 지 얼마 되지 않았지만 현재 조경이 또 문제가 된 것으로 보인다.

재건축 전문가는 “조경수 고사를 두고 업계 관계자들은 ‘시공상 과실에 의한 하자’로 인정받는 대표적인 사례에 속한다고 입을 모은다”면서 “시공자가 특화 업체와 계약 후 조경 조성ㆍ관리를 맡기는 곳이 대다수”라고 귀띔했다.

올여름 중순부터 대우건설은 죽거나 병들어 있는 나무를 베는 등 조경 작업을 다시 진행 중이지만 주민들의 불만은 늘고 있다. 특히 공사비를 올리고도 시공자가 제시했던 조경 상품 이미지와 현재 경관이 너무 다르다는 주장이 나온 것으로 파악됐다.

주민들은 나무를 자르거나 뽑아냈는데도 남아 있는 조경 상태가 좋지 않다고 문제를 제기하며 대우건설-협력 업체서 잘못 심은 것인지, 관리 부실인지 설명해야 한다고 덧붙였다.

실제로 총회 책자 등에선 ▲단지 입구 대형 팽나무 ▲에메랄드 그린 수벽 조성 ▲배롱나무 숲길 조성 등이 담겨 있는 것으로 전해졌다. 입주민들은 속상하지만 수주 전 하이엔드 브랜드인 ‘써밋’이라며 프리미엄 조경 등 고급화 전략을 내세우던 당시와 같이 빨리 상황을 개선하는 수밖에 없다고 호소했다.

이번 사안에 대해 대우건설 측은 죽거나 병든 나무를 베어내는 등 조치를 진행 중이지만 나무가 생물이다 보니 왜 죽었는지 특정하기 어렵다는 견해를 낸 것으로 알려졌다. 아울러 이곳이 2023년 6월 준공이라 날씨가 덥고 긴 장마의 영향으로 죽은 게 아닌가 판단한다는 설명이 나왔다.

한편, 올해 가을과 초겨울 조경에 대해 보완ㆍ수리가 이뤄질 예정이라는 대우건설 측에게 해당 조합원들은 200억 원 이상 공사비를 인상하고 조합원 입주를 막았던 상황을 겪고도 강남 다른 단지 조경과 차원이 다른 품질에 우려를 이어가는 형국이다.

▲ ‘대치푸르지오써밋’ 홍보 이미지. <출처=대우건설 공식 홈페이지>

권혜진 기자  koreaareyou@naver.com

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