▲ 서울 강남구 봉은사 120 일대 신축되는 랜드마크 건축물 조감도. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울 강남구 역삼동 일대 구 르메르디앙 호텔 부지에 새로운 업무ㆍ문화 복합 기능의 랜드마크가 조성된다.

이달 28일 서울시에 따르면 시는 지난 27일 제20차 도시ㆍ건축공동위원회를 열고 강남구 봉은사로 120(역삼동) 일원(르메르디앙 호텔 부지) 지구단위계획구역 지정 및 계획, 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)을 수정 가결했다.

대상지는 과거 르메르디앙 호텔로 운영돼 왔으나 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 악재로 2021년 중반 폐업했다. 시는 이곳에 강남권 국제업무기능 확충을 위한 새로운 업무ㆍ문화 복합 기능의 랜드마크를 조성하기 위해 지구단위계획을 수립했다.

시는 용도지역 변경 등을 위한 사전협상제도를 적용해 올해 1월부터 사업자와의 협상을 거쳐 총 2858억 원 규모의 지역 필요 시설 설치와 균형 발전 재원 제공 등의 공공기여를 확정했다.

주요 도입 용도로는 업무시설, 관광숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔 등 국제업무 및 지원 기능을 계획했으며 저층부 실내ㆍ외 녹지공간과 다양한 동선을 유기적으로 계획해 지역과의 연계성을 확보하도록 했다. 최상층은 전망대 등 지역 경관을 조망할 수 있는 장소로 제공할 예정이다.

세계적인 건축가인 도미니크 페로가 참여하는 이번 사업은 지난 8월 혁신적인 디자인을 인정받아 서울시 도시건축창의혁신디자인 시범사업에 선정됨에 따라 건폐율(최대 70%)과 용적률(최대 860%)에 대한 추가 완화가 가능하다. 향후 별도 절차에 따라 건축위원회 심의시 최종 완화 범위 등이 결정된다.

서울시 관계자는 “르메르디앙 호텔 부지에 대한 지구단위계획 결정으로 그간 테헤란로 중심이었던 강남의 업무ㆍ지원 기능이 봉은사로로 확대되는 계기가 될 것”이라며 “독특한 디자인의 새로운 랜드마크 조성과 저층부 개방을 통한 지역 연계로 새로운 활력을 불어넣을 수 있을 것으로 기대한다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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