▲ 장기전세주택Ⅱ 입주 이후 자녀 출산 시 인센티브. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울시가 저출생 극복 대책의 일환으로 추진 중인 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ를 ‘미리 내 집’이라는 이름으로 본격 공급한다. 전세금 최저 2억2000만 원에 최장 20년간 거주할 수 있는 파격적인 인센티브를 제공한다.

서울시는 지난달(7월) 미리 내 집 제1호 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 300가구 입주자를 모집한 데 이어 6개 단지 327가구를 추가 공급한다고 최근 밝혔다. 오는 30일 입주자모집공고 후 오는 9월 11~12일 양일간 신청을 받는다.

6개 단지는 ▲‘롯데캐슬이스트폴(광진구 자양동)’ ▲‘힐스테이트e편한세상문정(송파구 문정동)’ ▲‘롯데캐슬트윈골드(성북구 길음동)’ ▲‘힐스테이트관악센트씨엘(관악구 봉천동)’ ▲‘호반써밋개봉(구로구 개봉동)’ ▲‘센트레빌아스테리움시그니처(은평구 역촌동)’ 등으로, 전용면적 49~84㎡까지 다양한 입지와 면적으로 공급된다.

전세금은 최저 2억2000만 원(‘호반써밋개봉’ㆍ전용면적 49㎡)에서 최고 6억 원(‘롯데캐슬이스트폴’ㆍ82㎡)이며, 그 외 단지와 평형의 전세금은 서울토지주택공사(SH) 입주자모집공고를 통해 확인할 수 있다.

장기전세주택Ⅱ(SHift2) 미리 내 집은 출산 또는 결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의 기회를 제공하기 위한 오세훈표 주택정책의 대표 브랜드 장기전세주택 ‘시프트(SHift)’의 두 번째 버전이다. 시는 자녀 2명 이상 낳으면 20년 후에 살던 집을 시세 대비 10~20% 저렴하게 구입할 수 있는 만큼 ‘내 집이 될 주택을 미리 마련한다’는 뜻의 ‘미리 내 집’이라는 이름을 붙였다고 설명했다.

신청 대상은 모집 공고일 기준 혼인신고 한 날로부터 7년 이내인 신혼부부 또는 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부이면서 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

소득 기준의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택은 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 가구 180%), 60㎡ 초과는 월평균 소득 150% 이하(맞벌이 가구 200%)다. 지난해 도시근로자 가구당 월평균 소득으로 환산시 월평균 소득이 974만 원인 맞벌이 신혼부부까지 신청할 수 있다. 자산 기준은 부동산과 자동차, 일반자산, 금융자산을 더한 뒤 부채를 뺀 전체 자산 6억5500만 원 이하다.

2년 단위로 재계약하며 10년까지 거주기간을 연장할 수 있다. 입주 이후 자녀 한 명만 출산해도 10년 더 연장이 가능하고 소득ㆍ자산 기준을 적용받지 않는다. 입주 이후 자녀 증가로 가구원 수가 증가한 가구는 입주 후 10년 차부터 넓은 평형으로 옮길 수 있으며, 자녀 수에 따라 시세의 10~20% 싸게 살던 집을 매입할 수도 있다.

한편, 지난 7월 1차로 진행된 ‘올림픽파크포레온’ 입주자 모집 결과, 300가구(전용면적 49ㆍ59㎡ 각 150가구) 모집에 1만7929가구가 신청해 평균 경쟁률 60대 1, 최대 경쟁률은 유자녀를 대상으로 한 59㎡에서 213대 1을 기록한 바 있다.

이번 2차 입주자 모집 단지 중 가장 많은 216가구가 공급되는 ‘롯데캐슬이스트폴’은 전용면적 59㎡~82㎡까지 다양한 면적으로 공급된다. 지하철 2호선 구의역과 맞닿아 있어 교통이 편리한 데다 광진구청 등 주변에 각종 편의시설이 잘 갖춰져 있다.

8호선 문정역 인근 ‘힐스테이트이편한세상문정’은 49㎡ 35가구가 공급된다. 인근에 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 편리한 생활 인프라뿐 아니라 문정근린공원, 두댐이공원 등 풍부한 녹지가 장점으로 꼽힌다.

아울러 ▲‘센트레빌아스테리움시그니처’ 33가구 ▲‘힐스테이트관악센트씨엘’ 18가구 ▲‘호반써밋개봉’ 16가구 ▲‘롯데캐슬트윈골드’ 9가구가 공급된다.

미리 내 집 입주자 모집은 SH 누리집을 통해 확인ㆍ신청할 수 있다.

시는 오는 12월 중으로 제3차 장기전세주택Ⅱ 미리 내 집을 추가로 공급할 계획이다.

오세훈 시장은 “저출생이 대한민국에 절체절명의 과제가 된 만큼 결혼해 아이를 낳고 싶은 신혼부부가 집 문제만큼은 걱정하지 않아도 되도록 장기전세주택Ⅱ 미리 내 집ㆍ신혼부부 안심주택 공급 등 주거 문제 해결에 온 역량을 집중해 나가겠다”라고 말했다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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