▲ 2025년 제1차 신속통합기획 재개발 후보지 선정 결과. <제공=서울시>

[아유경제=조명의 기자] 서울시는 지난 2월 27일 열린 ‘제1차 주택재개발사업 후보지 선정위원회’에서 신속통합기획 재개발 후보지 9곳을 추가 선정했다고 밝혔다.

이번에 선정된 구역은 ▲강북구 미아동 75 일대 ▲용산구 이태원동 730 일대(한남1구역) ▲관악구 신림동 306 일대(신림4구역) ▲서대문구 북가좌동 74-107 일대 ▲광진구 중곡1동 254-15 일대(중곡1구역) ▲구로구 개봉동 120-1 일대ㆍ구로동 719 일대 ▲동작구 사당동 305-35 일대(사당16구역) ▲은평구 불광동 359-1일대 등 9곳이다.

이번 선정으로 신속통합기획 재개발 추진구역은 총 97곳이 됐다.

시에 따르면 주거환경 개선이 시급한 지역 중에서 주민 추진 의사를 적극 반영해 찬성동의율이 높고 반대동의율이 낮은 지역이면서 향후 진출입로변 동의율 확보 가능 여부 등을 고려해 사업 추진이 용이한 곳을 선정했다.

먼저 미아동 75 일대는 강북구 오패산로35길 20(미아동) 일원 5만5000.69㎡를 대상으로 한다. 해당 구역은 지하철 4호선 미아사거리역 인근으로 호수밀도, 반지하주택 비율이 높고 침수 발생 예상지역을 포함한 노후 저층 주거지이다. 재개발사업 추진으로 주거환경 개선과 양질의 주택이 공급될 것으로 기대된다.

이태원로20길 31(이태원동) 일원 4만4034.94㎡를 대상으로 한 한남1구역은 한남재정비촉진지구 한남1촉진구역에서 해제된 노후 불량 주택지다. 후보지 선정으로 주변 한남재정비촉진사업과 함께 정주환경 개선에 상승효과를 나타날 것으로 보인다.

신림4구역은 관악구 호암로 524-18(신림동) 일원 4만437㎡를 대상으로 호암로에 접한 구릉지형 저층 노후 주택 밀집 지역이다. 신림1ㆍ2ㆍ3재정비촉진구역과 동쪽 관악산근린공원과 연계한 주거환경 개선으로 주거 기능이 강화될 전망이다.

서대문구 증가로17길 35-13(북가좌동) 일원 2만6163.6㎡의 북가좌동 74-107 일대는 가재울7구역에 인접한 도로 접도율이 낮고 반지하주택 비율이 높은 지역으로 과거 정비예정구역에서 해제된 노후 저층주거지다. 가재울재정비촉진구역과 어우러져 주거환경 개선에 효과가 있을 것으로 보인다.

광진구 동일로68길 28-3(중곡동) 일대 8만1343.9㎡를 대상으로 한 중곡1구역은 지하철 7호선 군자역ㆍ중랑천 인근 반지하주택 비율이 높고, 공원 등 생활SOC 부족한 노후 주거지이다. 향후 주거환경 개선뿐만 아니라 지역에 필요한 기반시설이 조성될 것으로 전망된다.

구로구 고척로31길 21-10(개봉동) 일원 7만6163.5㎡의 개봉동 120-1 일대는 남부순환로 인근의 저층 노후 주거지로 주거환경 개선과 남부순환로와 고저차 해소 등 원활한 교통체계를 갖출 것으로 보인다. 아울러 구로동 719 일대는 구로구 구로동로17길 19(구로동) 일원 4만4231.9㎡를 대상으로 서울 지하철 7호선 남구로역 인근 해제된 정비예정구역을 포함한 노후 주택지다. 주변에 추진 중인 재개발, 모아타운과 함께 우수한 단지를 형성할 전망이다.

동작구 사당로16길 99(사당동) 일원 4만1316.8㎡의 사당16구역은 지하철 7호선 남성역 인근 호수밀도, 반지하주택 비율이 높은 노후 저층 주거지다. 주변 역세권 활성화사업 등과 연계한 도로 조성으로 사당로에서 접근성이 한층 높아질 것으로 예상된다.

불광동 359-1 일대는 은평구 연서로35길 5(불광동) 일원 1만4783㎡를 대상으로 한다. 이곳은 연신내역 인근의 도로 접도율이 낮고, 반지하주택 비율이 높은 지역으로 북쪽의 은평재정비촉진지구와 함께 서북권 정주환경 개선 역할을 할 것으로 보인다.

후보지로 선정된 9곳은 올해 상반기 중 용역 준비를 마치고 본격적으로 신속통합기획ㆍ정비계획 수립 용역을 착수할 예정이다. 대상지 구역계는 신속통합기획 등 계획 수립 과정에서 변경될 수 있다.

시는 재개발 후보지 투기 방지를 위한 권리산정기준일이 구역 여건에 따라 ‘자치구청장 후보지 추천일’로 지정된다고 설명했다. 향후 토지거래허가구역ㆍ건축허가제한도 별도 고시 등을 통해 안내될 예정이다.

서울시 관계자는 “‘2030 도시ㆍ주거환경정비기본계획’을 반영해 사업성을 대폭 개선하고 신속통합기획으로 신속한 주택 공급과 더 나은 주거공간을 만들어 가도록 행정적 지원을 다하겠다”라고 밝혔다.

조명의 기자  cho.me@daum.net

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