▲ 최근 10년치 서울 아파트 평형별 매매 거래분석. <제공=다방>

[아유경제=박창욱 기자] 서울 강남 3구와 그 외 지역의 부동산 가격 차이가 10년 새 3배 넘게 벌어진 것으로 조사됐다.

이달 11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 기반으로 2014년부터 2024년까지 서울 지역 아파트 매매를 분석한 결과, 강남 3구와 그 외 지역의 아파트(전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하) 평균 매매 가격 차이가 2014년 3억859만 원에서 2024년 10억3763만 원으로 3배 넘게 벌어졌다.

구체적으로 강남 3구는 8억3411만 원에서 25억133만 원으로 200% 넘게 상승했다. 그 외 지역은 5억2552만 원에서 14억6370만 원으로 179% 올랐다.

또 이른바 ‘중대형 평형’으로 불리는 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하의 아파트가 10년간 가장 많이 올랐다. 85㎡ 초과 102㎡ 이하 아파트의 평균 매매가는 2014년 6억2424만 원에서 2024년 18억8701만 원으로 202% 상승하며 전용면적 중 가장 많이 오른 것으로 집계됐다.

뒤를 이어 ▲60㎡ 초과 85㎡ 이하(177%) ▲60㎡ 이하(167%) ▲102㎡ 초과 135㎡ 이하(166%) ▲135㎡ 초과(148%) 순으로 올랐다.

매매가에 비해 거래량은 오히려 절반 이상 떨어졌다. 서울 지역 아파트의 전체 거래량은 2014년 8만5532건에서 2024년 5만6926건으로 33% 줄었다. 평균 매매가가 가장 많이 오른 중대형 평형의 거래량의 경우 2582건에서 1407건으로 10년 새 46% 하락했다.

다방 관계자는 “거래량이 감소했음에도 전 면적에서 매매가는 상승하는 결과를 확인할 수 있었다”고 설명했다.

박창욱 기자  woogie900830@gmail.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>