[아유경제=정훈 기자] 잠원지구 첫 재건축 단지로 관심을 모으고 있는 ‘래미안 잠원’의 일반분양가가 공개됐다. 인근 동일 브랜드 단지의 전셋값 수준인 데다 주변의 아파트들과 비교해도 상대적으로 낮은 가격이라 성공적인 분양이 예상된다.

삼성물산은 ‘래미안 잠원’의 일반분양가를 3.3㎡당 평균 2987만 원으로 책정했다고 6일 밝혔다.

이에 따르면, 84㎡형 분양가는 8억8000만 원대부터 시작할 정도로 인근 반포동 래미안 퍼스티지 동일 면적의 전셋값 수준이다. 국민은행에 따르면, 현재 래미안 퍼스티지의 전용면적 84㎡의 평균 전세가는 8억9000만 원선에 형성돼 있다.

인근의 재건축 단지와 비교해도 합리적인 가격이라는 평가이다. 실제로 국민은행에 따르면, 잠원동 재건축 단지 중 하나인 한신2차아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 현재 2996만 원선이다. 현재 추진위만 구성된 재건축 단지의 거래가보다 사업이 확정된 ‘래미안 잠원’의 일반 분양가가 더 낮은 셈이다.

한 부동산 정보업체 관계자는 “지난해 서울 서초구 방배동에서 분양한 L아파트의 분양가도 3.3㎡당 평균 3000만 원이 넘었다”며 “래미안의 브랜드 가치와 잠원지구 첫 재건축 단지라는 상징성을 고려하면 예상보다 훨씬 저렴한 수준”이라고 말했다.

삼성물산은 분양가를 낮춤과 동시에 고객들의 초기 부담을 줄이기 위해 계약 조건도 완화했다. 계약금 10%를 5%씩 2회 분납 가능하며 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제를 적용키로 했다.

‘래미안 잠원’은 지하 2층~지상 35층, 전용면적 59~133㎡ 규모의 아파트 7개동 843가구로 구성된다. 조합원 물량을 제외한 126가구가 일반분양 대상으로 이 가운데 125가구가 전용면적 84㎡이다. 선호도가 높은 중소형 구성으로 강남 입성을 꿈꾸는 실수요자들이나 양도세 감면 혜택으로 시세 차익을 노리는 투자자들에게 이번 분양이 ‘안성맞춤’의 기회가 될 것으로 기대된다.

‘래미안 잠원’은 강남권 재건축 단지인 만큼 입지 등이 뛰어나다. 잘 갖춰진 기존 생활편의시설과 편리한 교통, 우수한 학군, 쾌적한 자연환경 등 인프라가 잘 갖춰져 있는 최적의 주거 입지로 수요자들의 기대를 모으고 있다.

특히 인근 재건축 단지들의 개발과 맞물려 압구정에서 잠원, 반포로 이어 지는 강남권 신흥 주거벨트의 중심지로의 성장이 기대된다.

서울 지하철 3호선 잠원역이 바로 인접해 있어 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 대중교통 여건이 뛰어나며 강남대로, 올림픽대로, 경부고속도로가 인접해 있어 서울 중심부는 물론 수도권 각지로 편하게 이동할 수 있다.

또한 잠원한강공원이 도보로 이동 가능해 쾌적한 생활환경을 갖췄다. 잠원한강공원에는 수영장 및 다양한 체육시설을 비롯해 자연학습장까지 있어 입주민들의 여가 활동 및 생태교육체험장 등으로 이용이 가능하다. 이밖에도 신동근린공원이 가까워 도심 속에서 풍부한 녹지를 즐길 수 있다.

생활편의설도 풍부하다. 단지 주변에 신세계백화점, 현대백화점, 센트럴시티, 뉴코아아웃렛, 서울 성모병원 등의 쇼핑ㆍ의료시설은 물론 잠원동 주민센터, 잠원복지문화센터 등 공공 기관 등도 잘 갖춰져 있다.

경원중학교 반포ㆍ현대고등학교가 가까이 있으며 단지 바로 뒤로는 신동초등학교와 신동중학교가 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다. 특히 신동중학교는 지역 주민에게 체육관과 수영장, 헬스장, 에어로빅장을 개방한 복합화시설학교로 주민 커뮤니티 시설로 이용이 가능하다. 또한 잠원지구는 전용주거지역으로 계획돼 있어 청소년 유해시설의 입점이 제한되기 때문에 교육환경은 더욱 좋아질 전망이다.

삼성물산 분양관계자는 “잠원동 첫 재건축 단지라는 상징성에 걸맞게 고급 마감재와 최첨단 시스템 등을 도입해 랜드마크로 만들 것”이라고 말했다.

‘래미안 잠원’의 모델하우스는 서울 송파구 문정동 408-1 래미안 갤러리에 마련되며 금일(6일) 문을 연다. 입주는 2016년 5월로 예정돼 있다.

분양문의 : 02-569- 3179

정훈 기자  whitekoala@naver.com

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