[아유경제=정훈 기자] 잠원지구 첫 재건축 단지인 ‘래미안 잠원’이 분양에 나섬에 따라 업계의 관심이 쏠릴 전망이다.

삼성물산은 금일(6일) ‘래미안 잠원’의 모델하우스를 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

‘래미안 잠원’은 한강변의 쾌적한 생활환경과 풍부한 편의시설을 자랑하는 잠원지구 첫 재건축 아파트답게 많은 주택 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다.

삼성물산은 잠원지구 첫 재건축 단지라는 상징성에 지금까지 쌓아온 기술력과 노하우를 더해 ‘래미안 잠원’을 이 일대 랜드마크로 만든다는 계획이다.

‘래미안 잠원’은 지하 2층~지상 35층, 전용면적 59~133㎡ 규모의 아파트 7개동 843가구로 구성된다.

일반분양분 126가구 중 125가구가 전용면적 84㎡로 구성돼 있다. 선호도가 높은 중소형 구성은 강남 입성을 꾀하는 실수요자들이나 양도세 감면 혜택으로 시세 차익을 노리는 투자자들에게 매력적으로 다가설 것으로 기대를 모은다.

삼성물산은 지금껏 쌓아온 기술력과 노하우를 집중시켜 ‘래미안 잠원’을 압구정에서 잠원, 반포로 이어지는 강남권 신흥 주거벨트의 중심으로 만들겠다는 방침이다.

이에 따라 올해 분양시장에서 증명된 뛰어난 상품설계와 첨단 시스템 등을 더욱 발전시켜 적용할 것으로 알려졌다.

실제로 ‘래미안 잠원’은 천연무늬목을 사용하고 고광택 하이그로시 재질의 도장을 적용한 고급 가구를 배치했으며 제일모직의 엔지니어드 스톤 등의 고품격 마감재를 사용한다. 엔지니어드 스톤은 고순도 천연 규석을 주원료로 해 질감이 뛰어나고 열에 강하며 수분 흡수율이 낮은 고급 건축자재로, 기존 아크릴계 인조대리석에 비해 가격이 2배 이상 높다. 또한 수납형 욕조와 천연 화강석 선반, 비데 일체형 양변기 등을 배치해 욕실도 한층 고급스럽게 꾸밀 예정이다.

쾌적성도 ‘래미안 잠원’의 자랑이 될 것으로 보인다. 16%대의 낮은 건폐율과 40%대의 높은 조경률이 이를 뒷받침한다. 단지 내에는 270m의 즐거운 테마보행로를 조성하고 체험을 위한 외부공간에 잔디광장과 생태연못, 필로티가든, 래미안가든팜 등이 들어선다.

한강과 연계되는 상징축을 계획해 한강 접근도 쉽게 했다. 특히 7개동 1층을 필로티로 설계해 단지 내 쾌적성을 높이고 저층 세대 프라이버시 보호도 가능토록 했다.

또한 단지 전체에 어린이, 임산부, 장애인, 고령자 등을 위한 생활환경을 구축해 BF(무장애) 예비인증을 받을 만큼 입주민 모두에게 편안한 아파트로 만들어진다.

특히, 단지 내 보육시설은 지하철 3호선 잠원역 가까운 곳에 배치돼 맞벌이 부부의 육아 고민을 덜 것으로 기대된다.

교차로 진입광장에는 실내골프클럽, 피트니스센터, 사우나 등의 커뮤니티 시설이 들어선다. 또 학교 가까이에는 독서실과 문고를 배치해 입주민이 더욱 편리하게 이용할 수 있도록 설계됐다.

주차장은 법정 규격(2.3 x 5.0)보다 가로 폭을 20㎝ 넓힌 와이드형(2.5 x 5.0m)으로 설계됐다. 지하 1층은 여성ㆍ장애인 주차장으로, 지하 2층은 일반ㆍ대형 주차가 가능토록 만들었다.

한편, 에너지관리시스템, 대기전력차단시스템, 지열, 태양광을 활용한 신재생에너지를 사용해 에너지 및 관리비 절감 효과를 극대화할 계획이다.

삼성물산은 ‘래미안 잠원’의 일반분양가를 3.3㎡당 평균 2987만 원으로 책정했다. 이에 따르면 84㎡형 분양가는 8억8000만 원대부터 시작할 정도로 인근 반포동 래미안 퍼스티지 동일 면적의 전셋값 수준이다. 국민은행에 따르면, 현재 래미안 퍼스티지의 전용면적 84㎡의 평균 전세가는 8억9000만 원선에 형성돼 있다.

이는 인근 재건축 단지와 비교해도 합리적인 가격이라는 평가를 받고 있다. 실제로 국민은행에 따르면, 잠원동 재건축 단지 중 하나인 한신2차아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 현재 2996만 원선이다. 현재 추진위만 구성된 재건축 단지의 거래가보다 사업이 확정된 ‘래미안 잠원’의 일반분양가가 더 낮은 셈이다.

‘래미안 잠원’의 모델하우스는 서울 송파구 문정동 408-1 래미안 갤러리에 마련되며 금일(6일) 문을 연다. 입주는 2016년 5월로 예정돼 있다.

분양문의 : 02-569- 3179

정훈 기자  whitekoala@naver.com

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