[아유경제=정훈 기자] 서울 용산구 한남뉴타운 제1재정비촉진구역(이하 한남1구역) 재개발사업이 조합 설립에 매진할 수 있는 기반을 마련했다. 조합 설립이 상가 등의 반대로 정체돼 있는 상태에서 주민총회에서 임기가 만료된 추진위원회(이하 추진위) 임원을 선출하고 원활한 사업 추진을 위한 운영자금 차입 등과 관련한 안건을 처리했기 때문이다.
한남1구역 재개발 추진위는 지난 10일 오후 3시 이태원동 소재 크라운호텔 1층에서 주민총회를 개최했다.
이날 총회에는 전체 토지등소유자 751명 중 조합 설립에 동의한 384명 가운데 239명(서면결의 223명 포함)이 참석해 성원을 이뤘다.
송덕화 추진위원장은 개회사를 통해 “우리 구역은 좋은 입지 조건에도 불구하고 부동산 경기 침체 등 여러 가지 사유로 조합 설립이 지연돼 추진위원장으로서 토지등소유자에게 미안한 마음을 금치 못하고 있다”며 “신속하고 올바른 사업 추진을 위해서는 토지등소유자 여러분의 관심과 성원이 한 곳으로 집중돼야 가능한데 이번 주민총회가 우리 구역의 성공적인 사업 추진을 위한 새로운 출발이 됐으면 한다”고 기대감을 나타냈다.
그는 본격적인 총회 진행에 앞서 그동안 사업이 지지부진했던 데 대한 미안함과 연임(안)에 대한 소회 등을 밝혔다.
송 추진위원장은 “상가 등의 반대로 조합 설립이 늦어져 토지등소유자들에게 송구할 뿐”이라며 “(그 때문에) 젊고 유능한 인재를 찾고자 부단히 노력해 왔으나 선뜻 (막중한 책임을 감내하려고) 나서는 사람이 없어 부득이하게 (저의) 연임을 묻고자 관련 안건을 상정하게 됐다”고 설명했다.
그는 이어 “다들 우리 (한남1구역 재개발)사업이 안 될 것이라고 하지만 우리 구역의 개발 없이는 한남뉴타운 전체 개발이 어려워 전망은 밝다”면서 “애당초 다른 구역보다 1년가량 늦게 개발하도록 계획이 수립됐던 만큼 유엔사 부지 문제 해결과 타 구역 개발 속도 등을 지켜보면서 우리 구역이 이태원을 대표하는 명품 단지로 조성되는 꿈을 이루기 위해 이번 총회를 기회로 삼자”고 당부했다.
이날 총회에는 ▲제1호 ‘운영규정(안) 변경의 건’ ▲제2호 ‘선거관리규정(안) 추인의 건’ ▲제3호 ‘추진위원장 및 감사 선출의 건’ ▲제4호 ‘운영자금 차입 변경의 건’ 등 4개 안건이 상정됐다.
제1호 안건은 국토해양부(현 국토교통부) 고시 제2012-457호 및 서울시 도시 및 주거환경정비 조례 제39조 개정에 따라 운영규정을 변경키 위해 제안됐다.
추진위원장과 감사의 선임 및 변경과 관련해 수인이 입후보해 과반수 득표를 못했을 경우 다득표에 의하도록 하는 내용이 첨가된 점 등이 주요 변경 사항이다. 이 안건은 (찬성) 득표수 222표로 가결됐다.
가장 많은 찬성표(224표)를 얻은 제2호 안건은 추진위가 임기(선임일로부터 2년)가 만료된 추진위원장ㆍ감사의 선출과 관련해 제정한 선거관리규정(안)에 대해 토지등소유자의 찬반을 묻고자 마련됐다.
최대 관심사였던 제3호 안건과 관련해서는 각각 단독 입후보한 송덕화 현 추진위원장과 이만순 현 감사가 연임에 성공했다. 송 위원장과 이 감사의 득표수는 각각 221표와 223표에 달했다.
마지막으로 제4호 안건은 서울시 정비사업 융자 지원 계획이 바뀌어(서울시 공고 제2013-235호) 추진위의 융자 한도액이 10억 원으로 상향 조정됨에 따라 원활한 사업 진행을 위해 (한남1구역의) 운영자금 차입 한도액을 이에 맞춰 증액ㆍ신청코자 상정됐다. 이는 득표수 211표로 통과됐다.
총회를 통해 조합 설립이 존재 이유인 추진위의 임원 구성과 운영자금 차입 문제 등을 의결함에 따라 한남1구역은 조합 설립을 위해 총력을 기울일 수 있는 여건은 마련하게 됐다.
한남1구역에 정통한 소식통에 따르면, 이곳은 추진위 구성 당시부터 동의율이 타 구역에 비해 저조해 조합 설립에 어려움을 겪어 왔다. 특히 녹사평대로26길 남측에 위치한 건물 소유주들의 반대가 극심해 이를 제척하는 내용으로 정비구역 변경 등을 추진하기도 했으나 아직 이렇다 할 진척을 보이진 못하고 있다는 후문이다.
이날 송덕화 추진위원장에 따르면, 한남1구역의 경우 사업 지지 여론이 높은 이른바 ‘5섹터’만 놓고 보면 조합설립동의율이 69~70%에 달한다. 하지만 현 정비구역 전체로 따지면 이 비율이 54% 정도에 그친다고 한다.
한편, 한남뉴타운 5개 구역 중 3개 구역(한남2ㆍ3ㆍ5구역)이 조합 설립을 마쳤고 지난 6일 주민총회를 개최했던 한남4구역과 한남1구역은 아직 추진위 상태에 머물러 있다.

정훈 기자  whitekoala@naver.com

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